• Verkocht

Kornoeljestraat 18 1313 HL Almere Kruidenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

KORNOELJESTRAAT 18, 1313 HL te ALMERE

KENMERKEN:

•    NETTE 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN DE KRUIDENWIJK.
•    ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.
•    Woning is voorzien van 13 zonnepanelen in eigendom (2020).
•    3 ruime slaapkamers op eerste verdieping.
•    Mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren op tweede verdieping.
•    Luxe badkamer uit 2016.
•    Kunststofkozijnen met HR+ glas.
•    Voorzijde gevel met kunststof afwerking.
•    Mechanische ventilatie box uit 2020.
•    De achtertuin opgehoogd in 2019.
•    Verwarming middels stadsverwarming.
•    Energielabel: B.
•    Woonoppervlak: ca. 120 m2.
•    Perceel oppervlak: 150m2.
•    Bouwjaar: 1988.
•    Oplevering: in overleg / kan snel. 

 
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 415.000,- k.k. 

---------------------------------------------------------------------

 
KORNOELJESTRAAT 18, 1313 HL te ALMERE

INDELING:
 
BEGANE GROND:

Ruime entree met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een half open keuken. 

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette half open inbouwkeuken. De inbouwkeuken is onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, een vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, combi-oven, zwarte afzuigschouw (naar buiten) en veel kastruimte.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgebouwd met circa 3 meter en is voorzien van vloerverwarming! De woonkamer kenmerkt zich met veel lichtinval door de zijramen en de grote pui in de uitbouw. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle en karakteristieke haard.

Middels de schuifpui heeft u toegang tot de nette en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. 

De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer.

 
DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 8,3m2, 10,8m2 en 11,6m2) en de luxe badkamer.

De luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet, een spiegel met verlichting, een stopcontact en een design radiator. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld en er is een raam aanwezig voor de natuurlijke licht inval en ventilatie.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. 
 

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels de vaste trap bereikt u de open zolder, voorzien van een zijraam en een kunststof dakraam. 

Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie-unit (2020), een extra gootsteen en de omvormer van de zonnepanelen (2020). Daarnaast is de verdieping voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. 

Deze grote open zolder biedt ook de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.  

De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette vinylvloer. 

TUIN:

Vanuit de woonkamer, middels de schuifpui, betreedt u de nette aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en een buitenkraan. 

Vanwege het prachtige uitzicht op de stadsgracht is het hekwerk bewust laag uitgevoerd. 

Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging voorzien van elektra. 

LIGGING:

De woning heeft een mooie ligging aan de rand van de stadsgracht. Daarnaast heeft de woning een goede en centrale ligging in de Kruidenwijk te Almere Stad.Het Stadshart, Almere Centrum, bereikt u binnen een paar minuten fietsen. En in de directe nabijheid van de woning treft u de diverse voorzieningen als buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.  Tevens bent u binnen enkele autominuten op de Hogering, die snelle doorgang geeft tot de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 415.000,- k.k. 

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 3122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DAAN Makelaardij B.V.

Bel (+31) 36 200 21 88

Aankoopmakelaar

Expat Makelaar

Bel (+31) 6 400 40 610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.