Groenhof 126 1352 AL Almere De Hoven

Deze lichte en ruime 6-kamer woning heeft een vrij gelegen zonnige achtertuin in het sfeervolle en groene Almere Haven. Dit is een ideale woning voor starters en doorstromers met een scherpe bieden vanaf prijs! Met een tuingerichte woonkamer, een open keuken en 5 slaapkamers kan je wonen en werken combineren. Almere Haven heeft zoveel te bieden: het Waterlandsebos en het Kromslootpark, de havenkom en de strandjes. Leuke winkels, gevarieerde horeca plus een theater. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de A6/A27 zijn uitstekend te bereiken.

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN SCHERPE BIEDEN-VANAF-PRIJS. EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING KAN VIA DE KNOP OP FUNDA OF VIA ONZE WEBSITE GEMAAKT WORDEN. MAAR ONS EVEN BELLEN KAN NATUURLIJK OOK.

Indeling
Entree met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De open keuken is aan de voorzijde geplaatst en de woonkamer is aan de achterzijde. Via een loopdeur bereik je de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van verschillend formaat en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en er is een voorzolder met apparatuur.

Kenmerken:
+ Aanvaarding: in overleg, kan snel plaatsvinden.
+ Ruime 5-kamer gezinswoning in Almere Haven.
+ Complete keuken in lichte kleurstelling.
+ Diepe achtertuin van 11 meter, zonder achterburen en gelegen op het zuiden.
+ Lichte woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming.
+ Alle HR++ ramen en kozijnen zijn gemaakt van kunststof (2009).
+ Glasvezelaansluiting en energielabel B.
+ 1 parkeerplaats op eigen erf onder de carport.
+ Op loop- en 5 minuten fietsafstand vind je: basisscholen, supermarkt, sportvelden en het gezondheidscentrum. Maar ook dichtbij zijn: het Vliegerpark, het Waterlandse bos en het Gooimeer, de bruisende havenkom met horeca en winkels.
+ Met het ov sta je in 20 minuten op Almere Centrum, in 25 minuten op Amsterdam Amstel, met 50 minuten op Amsterdam CS, en in een uur op Utrecht CS.

Wonen
De ruime woonkamer is gericht op de achtertuin en ligt op het zuiden. Op de vloer is een lichte, natuurstenen vloer (marmer) aangebracht met vloerverwarming. Door de grote ramen en de loopdeur valt er veel natuurlijk licht. Er zijn inbouwspotjes in het plafond verwerkt en er is een ingebouwde lage kast. Doordat de trapkast en een deel van de hal bij de woonkamer zijn getrokken, is een fijne ruimte ontstaan. Een gezellige zithoek, werk- of speelhoek en een grote eettafel passen er allemaal in.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is 11 meter diep. Doordat er geen achterburen in de tuin kunnen kijken en biedt deze veel privacy. Geniet hier van de rust en het omringende groen. Aansluitend aan de achtergevel is een houten vlonderterras gebouwd waarboven je een elektrisch zonnescherm kunt uitrollen. De tuin is voorzien van borders met beplanting, sierbestrating en er is een stenen schuur voor tuinmeubels, fietsen en gereedschap. Via een poort is er toegang naar het pad wat achter de tuin loopt.
De voortuin ligt aan een klein pleintje waar extra parkeerplaatsen zijn. De tuin is bestraat, er is een border met planten en er is een parkeerplaats met carport. Erg handig als je een laadpaal in de tuin wilt laten plaatsen.

Koken
De keuken is in een L-vorm geplaatst en heeft witte fronten. Compleet met een 6-pits gaskookplaat, Rvs afzuigkap, vaatwasser (2019) en combi-oven. Hij zo ruim dat je samen kan koken zonder elkaar in de weg te lopen. Er is een boiler geplaatst en daardoor heb je snel warm water, ook handig! Er is genoeg bergruimte in de carroussel- en apothekerskast. En er zijn veel onder- en bovenkasten. Door de ramen kijk je uit over de straat en je hebt veel daglicht op je werkblad. De keuken is open en dat is wel zo gezellig met de eettafel ernaast.

Slapen
Er zijn drie en in grootte variërende slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De kleinste kamer is 9 m2 en de grootste slaapkamer is 13,5 m2 en heeft twee ramen. Een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met een deels schuin dak en drie ramen.
Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers met ieder een dakkapel. Er is een ruime voorzolder met daklicht. Hier vind je de unit van de mechanische ventilatie, de wasmachine-aansluiting en de combi-ketel. Er zijn knieschotten en hierachter is veel opbergruimte.

Baden
In de badkamer is kwartronde douchecabine, een wasbak en een zwevend toilet. Het sanitair en de wandtegels zijn wit, de vloertegels zijn gemêleerd van tint. Er hangen twee radiatoren en er is een groot raam voor ventilatie en daglicht. In de douche en op de wastafel zijn thermosstaatkranen gemonteerd.

Bergruimte
Er is een kleine bergkast in de woonkamer. Op de tweede verdieping is bergruimte achter de schotten. En je kunt veel spullen kwijt in de schuur in de achtertuin.

Parkeren
Parkeren kan in de voortuin onder de carport en er is voldoende parkeergelegenheid op straat.

Locatie
Aantrekkelijk Almere: geliefde woonplek
Almere Haven heeft een eigen ‘dorps’ karakter en is misschien wel het gezelligste deel van Almere. Je hoeft het dorp niet uit, alle voorzieningen zijn hier aanwezig. Een theater, een middelbare school met tweetalig onderwijs, winkels en horeca. Talloze sportverenigingen, een zwembad en vergeet de strandjes niet om te wandelen, te zwemmen en te varen.

Almere is een relatief jonge stad, maar heeft inmiddels een opvallende eigen cultuur opgebouwd. De stad heeft met 220.000 inwoners een evenwichtige en gemengde bevolkingsopbouw. De stad is ruim opgezet en ligt in een groen en waterrijk buitengebied. Opvallende architectuur en een breed en gevarieerd uitgaans- en winkelaanbod laten zien dat het zelfbewuste Almere inmiddels cultureel én economisch op eigen benen staat. Een goede mix tussen rust, ruimte en bruisende sportieve en culturele evenementen maken Almere Haven tot een geliefde plek om te wonen.

Overig
In de koopakte zal een zogenaamde Niet-bewoningsclausule worden opgenomen, daar verkopers de woning niet zelf hebben bewoond en daardoor niet zo veel van de woning weten als wanneer dit wel het geval was geweest.