Edelhertweg 127 1338 JS Almere Faunabuurt

Deze royale woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 369.500,- k.k.

In de Faunabuurt gelegen royale dakterraswoning met vrij uitzicht op een groenstrook en stadsgracht aan de voorzijde en een zonnig op zuidwesten gelegen achtertuin. Aan de overzijde van de stadsgracht ligt een buurtsupermarkt (Dirk) en een bushalte. Tevens zijn er diverse voorzieningen op zeer korte afstand uitstekend te bereiken zoals een gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, basisscholen en het centrum van Almere-Buiten, alsmede het NS station van Almere-Buiten.

De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet van brede straten en lanen met groen. Er is een brede diversiteit aan soorten woningen. Er is ook veel groen en water aanwezig op loopafstand van de woning o.a. kunt u heerlijk wandelen in het park langs de Lage Vaart. Uitvalswegen richting het centrum van Almere, alsmede richting de A6 en A27 zijn binnen enkele minuten met de auto zeer goed te bereiken.

De woning is gebouwd in 1993. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m2 conform NEN 2580 branche brede meetinstructie ingemeten. De woning staat op een perceel van 144 m2 (eigen grond).

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast voorzien van glasvezelkabel, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer van 5,5 meter breed en ruim 6 meter diep is een mooie ruimte met veel lichtinval door de schuifpui. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken aanwezig. Vanuit het keukenraam heeft u heerlijk vrij uitzicht op de brede straat met groen en het water. De keuken is in 2021 gemoderniseerd met nieuwe greep loze fronten en ingebouwde apparatuur waaronder: 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang naar 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en naar de badkamer. De gevels zijn recht, dus de volledige ruimte wordt optimaal benut. De badkamer is geplaatst in 1993 en voorzien van standaard tegelwerk, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een aparte douche.

2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de HR combiketel (Remeha uit 2011), mechanische ventilatie-box, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras en een verassend ruime 4e slaapkamer met rechte gevels. Het dakterras is net als de achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het terras is ca. 22 m2 groot en biedt vrij uitzicht op erachter gelegen tuinen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui toegang naar de royale achtertuin die perfect op de zon is gelegen. Zowel in de ochtend, middag als in de avond heeft u zonlicht in de tuin. De tuin is verder keurig onderhouden en aangelegd met bestrating, gazon, zonnescherm, houten schuttingen, houten berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Prachtig herenhuis met vrij uitzicht op een groenstrook en stadsgracht
- Mooie brede straat
- Dakterras en achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Toplocatie nabij supermarkt en centrum van Almere-Buiten

Oplevering in overleg, kan snel

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.