Breukelengracht 30 1324 NH Almere Stedenwijk

Sfeervol en ruim gezinshuis met ruime garage van 17,5 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², 4 kamers, complete inbouwkeuken, complete badkamer, zonnige tuin en heerlijk vrij uitzicht over mooie stadsgracht, gelegen op rustig plekje aan de rand van de Stedenwijk in Almere Stad. Ruime begane grond door extra kamer, welke gebruikt kan worden als werk/hobby of atelier ruimte. Een badkamer op de begane grond aansluitend aan deze kamer behoort tot een mogelijkheid.

Let op: Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs!
Mocht deze woning worden aangeboden met TRADITIONELE vraagprijs dan zou deze € 475.000,- bedragen.

Deze met zorg bewoonde woning ligt aan een autovrij pad en heeft door middel van de stadsgracht toegang tot verschillende grachten en het mooie "Weerwater".

De locatie is heel centraal, want binnen enkele loop- of fietsminuten bereik je niet alleen verschillende supermarkten, diverse scholen (waaronder Internationale school in Almere Poort) en het schitterende Beatrixpark maar ook het Stadshart van Almere! Ook goed te weten dat je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad bent.

Bouwjaar 1983, woonoppervlak circa 139 m2, perceeloppervlak 311 m2.

Vanuit de hal, waar het toilet is gesitueerd en de toegang naar de bijkeuken, komt u binnen in de ruime woonkamer. De woonkamer met open haard is straatgericht en vanuit de woonkamer kijkt u over de stadsgracht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van apparatuur. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich een ruime kamer, welke voor verschillende doeleinden is te gebruiken: kantoor, atelier, hobbyruimte, werkruimte. Het is ook mogelijk om hier een slaapkamer te maken met een badkamer.

Ook de eerste verdieping zal u verrassen qua ruimte en speelse indeling. 3 Ruime kamers, waarvan de ouderslaapkamer een balkon heeft, ook deze heeft het prachtige uitzicht over de stadsgracht. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Er is een ruime bergkamer. Tweede verdieping met ruime overloop en kamer.

Grote kavel van 311 m². Tuin aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. In de achtertuin is een groot tuinhuis met garage.
Het tuinhuis wordt door de huidige bewoners gebruikt als tweede woonkamer. Een afsluitbare ruimte. Ook deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De garage is 17,5 m².
Ideale ligging van de tuin op het westen. U kunt hier de hele dag genieten van het buiten zijn.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkamer, provisieruimte, eetkamer, open keuken, kamer, bijkeuken.

- Gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met glasvliesbehang
- Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Woonkamer met open haard
- Complete keuken voorzien van alle apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap
- Grote pui naar het terras

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, balkon, badkamer, bergkamer.

- Gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met glasvliesbehang
- Airco
- Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend closet

Tweede verdieping: voorzolder, kamer.

Algemeen:

- Vrij uitzicht op stadsgracht
- Autovrije, kindvriendelijke ligging
- Voldoende parkeergelegenheid
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Airco
- Groot tuinhuis
- Garage met electrische roldeur
- Grondkabel meterkast tot in de schuur als voorbereiding op zonnepanel op dak tuinhuis
- Stadsverwarming (gecombineerd met heteluchtverwarming)
- Vlakbij voorzieningen en uitvalswegen (richting Amsterdam en Utrecht) gelegen

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien.

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.