• Verkocht

Baarsweg 3 1317 RZ Almere Waterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2022
Verkoopdatum
20 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze fraaie twee-onder-één kap woning, is dé ídeale eengezinswoning! De woning grenst namelijk vanuit de achtertuin aan een ruim plantsoen, waar de kinderen veilig kunnen buitenspelen. Vanuit de woonkamer kijkt u dus uit op dit groen en ervaart u veel privacy.
De haard in de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid en warmte in de koelere maanden van het jaar. Ook in het kader van de energierekening is deze haard een prettige bijkomstigheid.

De garage is opgesplitst in twee ruimtes, waardoor er een extra ruimte is gecreëerd die dienst kan doen als bijkeuken, hobbyruimte of wellicht als praktijkruimte. Het geplaatste koepelraam zorgt daarbij voor veel natuurlijke lichtinval.
Met de aanwezigheid van vier slaapkamers zijn alle ingrediënten aanwezig om hier naar volle tevredenheid te kunnen wonen met uw gezin.

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de Waterwijk met vele voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkels, gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer (bushalte op 4 loop minuten, 7 bus minuten tot NS station), de Hogering en uitvalswegen (A6/27).
U kunt uw hart ophalen qua natuur. Met de stadsgracht voor de deur en de Leeghwaterplas en de Noorderplassen nabij gelegen, zijn een wandeling of een boottochtje zó gemaakt!

Bouwjaar 1991, perceeloppervlakte 227m2, woonoppervlakte 137m2, energielabel A

Indeling
Begane grond:

• Entree: hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de garage
• De woonkamer is voorzien van een trapkast en geeft via de grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De haard zorgt voor extra warmte en sfeer in het najaar. Met de huidige ontwikkelingen op de energiemarkt ook een manier om de woning te verwarmen, zonder daarbij direct de verwarming aan te hoeven zetten.
• De straatgerichte open keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende apparatuur: spoelbak met mengkraan (2018), keramische kookplaat met granieten afzetplaat en afzuigkap, magnetron (Samsung), oven (Pelgrim), vaatwasser (Indesit), een losse RVS koel-vriescombinatie (Fagor) en meerdere opbergkastjes, waaronder een praktische carrousel kast. Het gehele aanrechtblad en de handgrepen van de kastjes zijn in 2018 nog vernieuwd en het aanrecht is voorzien van extra stopcontacten.
• De garage is opgesplitst in twee ruimtes. Hierdoor is er een extra ruimte gecreëerd die naar eigen wens in te richten valt. Daar de aansluiting voor het witgoed hier aanwezig is, leent de ruimte zich uitstekend als bijkeuken. Gezien de ruimte volledig geïsoleerd is en is voorzien van radiatoren en een koepelraam, zou deze dus ook prima dienst kunnen doen als hobbyruimte, praktijkruimte of als thuiswerkplek
• De begane grond is voorzien van een pvc-laminaatvloer

Eerste verdieping:

• Via de dichte trap komt u op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de goed onderhouden badkamer
• De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en voorzien van een dakkapel, dus zeer royaal. Er is veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen
• Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde komt uit op het balkon met uitzicht op het groen en de stadsgracht
• De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak en mengkranen, douchehoek, designradiator, toilet en heeft betegeling tot aan het plafond
• De verdieping is voorzien van een laminaat en pvc-laminaatvloer (2019)

Tweede verdieping:

• Via de open trap kom je op de grote zolderkamer met de aangrenzende ruime bergkast
• De ruime zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam en is bijvoorbeeld ideaal als tienerkamer, maar kan ook goed als werkplek dienen
• In de aangrenzende bergkast bevindt zich de mechanische ventilatie (2018) en omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er in deze kamer een vliering gerealiseerd, wat erg praktisch is voor het opbergen van spullen die je even niet nodig hebt
• De knieschotten aan voor- en achterzijde geven nog extra bergruimte
• De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tuin:

• De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd en geeft toegang tot het plantsoen met speeltoestellen voor de kinderen
• De ruime vrijstaande houten berging van Lugarde is gebouwd van duurzaam materiaal
• De voortuin heeft een overkapping bij de voordeur, zodat u rustig naar uw sleutels kunt zoeken in het geval van een regenachtige dag

Bijzonderheden:

• Dé ideale gezinswoning door het aangrenzende plantsoen, waar de kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen!
• Ruime woonkamer met een sfeervolle open haard
• Vier slaapkamers, waarvan één met balkon met uitzicht over het groen en de stadsgracht
• De garage is opgesplitst waardoor er een extra ruimte gecreëerd is, deze zou prima als bijkeuken, hobbyruimte of als praktijkruimte kunnen fungeren
• Het gehele dak van de garage en de dakkapel zijn in 2018 voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking
• De vrijstaande berging (Lugarde) is dit jaar (2022) gebouwd en is van een goede, duurzame kwaliteit
• stadsverwarming
• Mechanische ventilatie uit 2018
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
• Energielabel A

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 4190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Johan Scherpenkate
Baarsweg 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en deskundig geholpen. Ook met de details om het huis verkoopklaar te maken. Het was een prettige samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.