Buziaupad 5 1311 KM Almere Muziekwijk noord

Dit is echt een woning en een plek waar je je kinderen in wilt laten opgroeien. Er kan voor de deur gespeeld worden, de supermarkt, het gezondheidscentrum en het Muzenpark letterlijk om de hoek, meerdere basisscholen in de buurt, geen verkeer voor de deur maar een speelweide, 4 slaapkamers en een zonnige westelijke tuinligging.

De keuken is van 2017 met een composiet werkblad en diverse apparatuur, op iedere verdieping ligt laminaat. Het toilet is geheel gemoderniseerd. De woonkamer heeft een ingebouwde elektrische haard en een nis voor de TV. De achtertuin is voorzien van kunstgras, een houten berging, schuttingen rondom en een achterom.

De 1e Verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche en een porseleinen wastafel. Aan de achterzijde is in 2020 een bijna woningbrede dakkapel geplaatst voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ glas.
Op de 2e Verdieping een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote 4e slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde.

Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf-prijs,

SITUERING
Het Buziaupad is te bereiken vanaf de Louis Armstrongweg waar verschillende parkeergebieden mogelijkheid bieden voor de auto. Door de aanwezigheid van een PLUS supermarkt zal u hier altijd een plekje kunnen vinden. Vanaf de parkeerplaats loopt u naar de woning want het Buziaupad is niet voor verkeer bestemd (voor verhuizingen is het wel mogelijk). Naast het trottoir treft u een leuke speelweide voor de kleinere kinderen. De grotere jeugd kan terecht op de verschillende speelveldjes in de buurt of bij de Sportverenigingen die de Muziekwijk huisvest: Voetbal, Hockey, Handbal, Fitness, Kendo, Tennis, Scouting, Jeu de boules… Aan het eind van de straat bevindt zich een grote JUMBO supermarkt, een gezondheidscentrum, een apotheek, Fysiotherapeut, Kapper…..

BEGANE GROND
Het eerste dat opvalt is de ‘stalen’ deur naar de woonkamer en rechts het geheel gemoderniseerde toilet. De trap is voorzien van nieuwe treden. Door de grote glaspartij in de achtergevel wordt de woonkamer optisch een stuk verlengd. U treft hier gestucte wanden en plafond en een laminaat vloerafwerking. Halverwege de achtergevel is een elektrische haard ingebouwd met daarboven een nis voor de televisie. Alle bedrading kan netjes worden weggewerkt.

KEUKEN
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de speelweide voor de woning. Dit keukenblok is in 2017 geplaatst en uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie blijft in de woning achter. Voor de ramen hangen zwarte jaloezieën. Ook deze blijven achter.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers met een grootte van resp. 14.2, 9.6 en 7.3 m2. Ook hier treft u gestucte wanden en plafonds en een over de hele verdieping doorlopend laminaat. Aan de achterzijde is in 2020 over de maximaal toegestane breedte van de woning een dakkapel met kunststof buitenkozijnen voorzien van HR++ glas geplaatst waardoor deze kamers een stuk zijn vergroot. In de ouderslaapkamer is er ruim voldoende plaats voor een grote kledingkast. De schuifdeuren kast in de ouderslaapkamer kan eventueel worden overgenomen. De rolgordijnen blijven in de woning achter.
Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde zijn deze elektrisch bedienbaar, aan de voorzijde gaat dit met de hand.

BADKAMER
De badkamer is netjes een eenvoudig. U treft hier een inloopdouche met een draaibaar hardglazen spatscherm en een porseleinen wastafel. Het glas-in-lood voor het raam kan eenvoudig worden weggenomen.
?
2e VERDIEPING
Op de overloop van de 2e verdieping zijn de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit terug te vinden. Ook hier weer nette afgewerkte wanden en plafond en een doorlopende laminaatvloer. Vervolgens een royale 4e slaapkamer met een Velux dakraam in het achterdakvlak. Achter de dakondersteuningen kan het een en ander worden opgeslagen.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen. Dat betekent dat u hier tot ’s avonds laat de zon heeft. De tuin is eenvoudig maar netjes ingericht met schuttingen, de nodige bestrating / terrassen en een strook kunstgras. Achter in de tuin een houten berging en de poort naar de steeg achter de woning. De schuttingen zijn uitgevoerd met betonnen palen en een betonnen onderdorpel. Hierdoor gaat het hout van de schutting veel langer mee.

BIJZONDERHEDEN
• Fijne, rustige ligging aan een pad, ideaal voor kleine kinderen
• Een grote supermarkt en diverse andere voorzieningen op 100 meter van de woning
• Winkelcentrum Muziekwijk en NS-station Muziekwijk op 4 minuten fietsen
• Een ruimte woonkamer met gestucte wanden en plafond
• Een elektrische haard en een inbouw-nis voor de televisie
• Keurige laminaatvloeren op iedere verdieping
• Een jong keukenblok (2017) met inbouwapparatuur en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie uit
• Een geheel gemoderniseerd toilet met wandcloset
• 4 slaapkamers en een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Rolluiken in alle slaapkamers, achter elektrisch bedienbaar, voor met de hand
• Westelijke tuinligging met de gehele middag en avond de zon in de tuin
• Brede dakkapel (2022) met kunststof buitenkozijnen en HR++ beglazing op de 1e verdieping
• Keurige schutting rondom met betonnen palen en onderdorpels
• Bieden-vanaf-prijs € 375.000,-, aanvaarding in overleg