Aan de Wind 23 1316 VL Almere Noorderplassen

Stel je eens voor: vanuit je eigen tuin gezellige vaartochten maken, een beetje vissen of als het nog eens een echte winter wordt schaatsen vanaf je eigen steiger! In alle rust en ruimte maar toch dichtbij het stadshart van Almere. Op deze unieke locatie in de Noorderplassen ligt deze zeer mooie, levensloopbestendige geschakelde villa met eigen aanlegsteiger.

Natuurlijk is dat nog niet alles. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een riante woonkamer met een oase van licht door de vele raampartijen en lichtkoepel.
De wijk kenmerkt zich door zijn vele recreatie mogelijkheden zoals: varen, zwemmen en schaatsen, de watersporter kan zich naar hartenlust uitleven! In de nabije omgeving vind je alle voorzieningen, natuurgebieden Lepelaarsplassen en het Pampushout met zijn vele wandel en fietsmogelijkheden. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 576m2, woonoppervlakte 185m2, energielabel A

Indeling
Begane grond:

• Entree: ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer
• Stap de ruime woonkamer binnen en ervaar een oase van licht door de vele raampartijen welke een fijn uitzicht geven op de achtertuin. De woonkamer zelf is voorzien van een openhaard en een visgraad PVC vloer met vloerverwarming
• De luxe woonkeuken is straatgericht en is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, dubbele spoelbak, Quoocker heet waterkraan, groot Boretti fornuis met dubbele oven en elektrische kookplaat, schouw en koelkast met vriezer. Het werkblad van de keuken en het eiland is voorzien van robuust graniet.
• De begane grond is tevens voorzien van 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning
• De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot de badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet

Eerste verdieping:

• Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer
• De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet
• Deze verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd!

Tuin:

• De fraaie achtertuin is aangelegd met sierbestrating, schuttingen, een haag, diverse terrassen waaronder een vlonder terras direct aan het water en een sfeervolle overkapping om extra te genieten van de lange zomeravonden
• Direct vanuit je achtertuin: vaar door de grachten van Almere en bevind je binnen enkele minuten op het openwater van het Markermeer waar de directe verbinding is naar de grachten van Amsterdam

Bijzonderheden:

• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Gelegen aan vaarwater, vaar binnen no-time naar Amsterdam
• Volledig gerenoveerde bovenverdieping (2021/2022)
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Keukenapparatuur vervangen: vaatwasser (2020), koel-/vriescombinatie (2019)
• Schuifpui + hordeur geplaatst in 2018 (woonkamer en slaapkamers)
• Schutting geplaatst in 2019
• Steiger vernieuwd in 2019
• Afgelopen 5 jaar is er veel onderhoud gepleegd in de woning (vragenlijst opvraagbaar)
• Levensloopbestendig wonen, met badkamer en slaapkamers op de begane grond
• Unieke locatie aan de Noorderplassen

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs!

Aanvaarding in overleg