Scharstraat 41 1317 PN Almere Waterwijk

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;

Deze leuke hoekwoning is gelegen in Waterwijk en heeft een zeer goede ligging op het zuidwesten en ligt aan de zijkant aan een groen plantsoen. De woning is goed ingericht en heeft veel lichtinval. Er is een mogelijkheid tot het creëren van 4/5 slaapkamers.

ENERGIELABEL A!

Bijzonderheden:
- Zeer degelijk gebouwde hoekwoning, erg goed onderhouden;
- Gelegen naast een groen plantsoen;
- Nette keuken en badkamer;
- Veel lichtinval in de woning;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- De woning beschikt over 3 slaapkamers, met optie tot 4/5;
- Ruime zolderetage;
- Alle kozijnen zijn geheel kunststof;
- Grotendeels van de ramen zijn voorzien van HR++ glas;
- Begane grond voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming (eind 2020);
- Voegen van de gevels zijn in 2021 vervangen en geïmpregneerd;
- Zonnige, ruime aangelegde en afgesloten achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Beschikt over 2 grote bergingen, waarvan 1 extra geïsoleerd is.
- Tegenover de bushalte en het fietspad richting het centrum;
- Lage energielasten per maand;
- Oplevering in overleg.

De woning is aan de zijkant gelegen aan een plantsoen en daarnaast de bushalte met busbaan. Doordat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing heeft u daar geen last van in de woning zelf. U bent op loopafstand van de basisschool en de Albert Heijn en Jumbo. De woning is op korte afstand van het centrum van Almere waar u verschillende winkels, horecagelegenheden, bioscoop, uitgaansgelegenheden, het ziekenhuis en scholen kunt vinden. In directe omgeving van de woning vindt u tevens het Bos der Onverzettelijkheden en Hanny Schaftpark, de Leeghwaterplas, Noorderplassen en diverse sportvelden. Via de uitvalswegen bereikt u de A6 richting Amsterdam en Lelystad.

Indeling:
U komt de woning binnen in de hal met garderobe en trapopgang. In de hal bevindt zicht de meterkast met stadsverwarming en een glasvezelaansluiting en de toiletruimte met toilet en fonteintje. U betreedt de woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De woonkamer is zeer licht door de grote kunststof schuifpui en het zijraam en is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming (december 2020). Er is een trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de speelse open keuken welke bestaat uit een hoekopstelling en 2 kasten. Het werkblad is voorzien van graniet en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser. De fronten van de keuken zijn 5 jaar geleden vernieuwd.

1e verdieping;
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping met overloop naar de 2 slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en bestond uit 2 slaapkamers, maar deze is omgebouwd naar een grote inloopkast met kastenwand naast de grote slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de 2e grote slaapkamer gelegen, welke tevens is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, een douchecabine, een vrijhangend toilet en is verlicht middels inbouwspots.

2e verdieping:
U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt in een grote ruimte. De zolder heeft een hoek voor de opstelling van de wasmachine en droger, en beschikt over 2 grote dakkapellen. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten. Alle ramen zijn voorzien van kunststof en draai-/ kiepstanden. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is bestraat en voorzien van diverse mooie borders en zitplekjes. De tuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten en heeft tegen de achtergevel een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Via de zijtuin is de tuin ook te bereiken. De zijtuin is voorzien van een pad en groene borders. Achter in de tuin heeft u een grote geïsoleerde berging met ramen welke dienst kan doen als werkruimte en een kleine stenen berging.

Een fantastisch huis waar door de eigenaar altijd met veel geluk in is gewoond, een fijne buurt met fijne buren!

In de buurt hangen diverse bloembakken die samen met de buren en de gemeente zijn aangelegd. Hier betaald iedereen een bijdrage voor van circa €10 per jaar.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.