• Verkocht

Op Koers 23 1316 VN Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Verkoopdatum
29 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan privé vaar-/zwemwater gelegen “Watervilla” met o.a. een eigen aanlegsteiger, voor- en achtertuin, inpandige garage, parkeerplaats op eigen erf, 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer op de begane grond), 2e badkamer op de verdieping, een ruime tuingerichte living en keuken met bijkeuken. Indien gewenst behoort verder uit- of opbouwen van de woning tot de mogelijkheden. Bouwjaar 1994, gebruiksoppervlak 152m2 (exclusief de garage van 18m2), inhoud ca. 520m3 en 425m2 eigen grond / water.

LIGGING / WIJK:
De kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6 / A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in “staande mastverbinding” met het Marker-/IJsselmeer.

INDELING:
Begane grond:
- ruime, lichte entree/hal v.v. tegelvloer met meterkast, toilet en trapopgang
- inpandige, van binnen uit bereikbare garage met pvc vloer, openslaande hardhouten garagedeur, verwarming en deur naar de bijkeuken
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaatwasmachineaansluiting
- slaapkamer 1 (4.66 x 3.97m) voorzien van laminaatvloer met grote kledingkast en toegang tot badkamer 1
- badkamer 1 (2013) met inloopdouche voorzien van hardglazen spatwand, plintgoot, stortdouche en thermostaatkraan, fraaie wastafelcombinatie met spiegelkast, closet en designradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en betegeld tot aan het plafond
- grote tuingerichte woon-/eetkamer met een prachtige houten vloer, strak gestuukte wanden, aluminium schuifpui naar de tuin, fraaie cine Wall, open haard voorzien van een strakke beton stuuk mantel (2018) en een prettige lichtinval door de grote raampartijen
- halfopen keuken (2018) met lichtkoepel in wandopstelling met een kwarts aanrechtblad, 5 pits keramische kookplaat, m-system oven, Amerikaanse koelkast (Samsung), magnetron

1e Verdieping: (voorzien van houten vloer)
- overloop met grote raampartij
- slaapkamer 2 (4.50/3.30 x 4.53m)
- badkamer 2, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelcombinatie
- slaapkamer 3 (4.25 x 2.60m)

Bijzonderheden:
- let op: wij bieden deze woning aan met een vanaf prijs!
- hardhouten kozijnen, draai-/kiepramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpui naar de tuin, woning met duurzame pvc dakbedekking
- 10 zonnepanelen!
- vloer woonkamer en keuken voorzien van Iroko parket, entree/hal van een fraaie lichte tegelvloer, garage voorzien van pvc vloer
- strakke moderne tegelvloer in entree 2018
- moderne en ruim opgezette woonkeuken 2018
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, borders, bestrating en buitenkraan
- achtertuin met hardhouten aanlegsteiger welke ruimte biedt voor een boot/schip van maximaal 9 meter lang , terras, vijverpartij, tuinkast, jollensteiger, etc.
- opbouw- en uitbouwmogelijkheden
- in deze woning kunt u heerlijk wonen en recreëren tegelijkertijd! Het ultieme vakantie gevoel met bijvoorbeeld aan kajakken, varen, vissen of andere watersporten
- de woning kan volledig gemeubileerd worden overgenomen

Oplevering: in overleg, kan snel
Vraagprijs: zie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.572
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 4737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (11 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.