• Verkocht

Waalstraat 76 1316 GK Almere Waterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. U wordt dan op de reservelijst geplaatst voor het geval iemand een afspraak annuleert.

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing. You will be put on a reserve list in case someone cancels an appointment.

Deze luxe en modern afgewerkte woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k.

Compleet en luxe gerenoveerde ruime eengezinswoning op leuke locatie in Waterwijk. Vloerverwarming, inbouwkeuken met eiland en voorzien van apparatuur, luxe badkamer en toilet, alle wanden en plafonds gestuct, nieuwe deuren, pvc vloer in visgraatmotief met hoge plinten, nieuwe schuifpui, parkeergelegenheid voor de deur en openbaar vervoer op loopafstand! De woning beschikt over 4 slaapkamers.

Wijk gebonden voorzieningen als gezondheidscentrum, kinderopvang, diverse basisscholen, 2 supermarkten (Jumbo en Albert Heijn) en bushalte zijn op loopafstand bereikbaar. Ook kunt u op loopafstand het strand de Noorderplassen en het recreatiegebied met hardloopbaan en prachtige wandelomgeving de “Leeghwaterplassen” bereiken. De woning ligt op ca. 7 minuten fietsafstand van het centrum van Almere-Stad, alsmede het NS station Almere-Centrum. Ideale woning voor een gezin die dichtbij groen en het centrum wil wonen.

Bouwjaar 1984, volledige renovatie 2022. Energielabel A, gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m2.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met moderne toegangsdeur (zwart frame met glas), toilet met fontein en vrij-hangend toilet alsmede moderne betegeling (visgraat), bergkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken aan de straatzijde. De keuken (lichte fronten en donkere aanrechtbladen) bestaat uit een rechte opstelling voorzien van een koel-vrieskast met 3 laden vriezer, vaatwasser, magnetron en een grote spoelbak en luxe mengkraan. De inductie kookplaat met daarboven een in de koof gebouwde afzuiger is geplaatst in het eiland met veel kastruimte aan weerszijden. Alle apparatuur is van AEG.

De woonkamer is voorzien van een open trapopgang naar de eerste verdieping en een nieuwe hardhouten schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met pvc in visgraatmotief en hoge plinten.
De achtertuin is aangelegd middels bestrating, borders, stenen berging en een eigen achterom en gesitueerd op het zuiden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met verschillende afmetingen en de badkamer. De kamers aan de achterzijde beschikken over (kunststof) Velux dakramen met verduistering. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte wanden en een groot draai-kiep raam.

De badkamer is een plaatje: een combi van witte wandtegels in groot formaat, groene mozaiek-tegels en licht grijze vloertegels geven een luxe en moderne uitstraling. Een kunststof ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel zijn aanwezig. Slaapkamers en overloop geheel afgewerkt met laminaat, hoge plinten, nieuwe deuren en geheel nieuw stucwerk.

2e verdieping:
Aankomst op de voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer (radiator en groot velux dakraam). Het is een ruime zolderverdieping met knieschotten en op de voorzolder nog ruime opbergmogelijkheden alsmede de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping krijgt een ruim idee met name door het hoge plafond van de woning. Ook hier nieuw laminaat en stucwerk.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Niet zelf-bewoningclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
- Ouderdomsclausule

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE O 1173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

IMMO Arie van der Lee

Bel 036-5330035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.