• Verkocht

Ambachtsmark 157 1355 EN Almere De Marken

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

*** Deze woning wordt u aangeboden met een kopen VANAF-prijs ***
Deze woning is gelegen in de groene Ambachtsmark, redelijk centraal in Almere-Haven. Schuin voor de woning loopt een brede stadsgracht en treft u veel groen. U rijdt vanaf de snelweg eenvoudig naar de woning toe. Op enkele minuten fietsen van de woning is een grote Albert Heijn. Ook scholen, kinderopvang en het centrum van Almere-Haven met iedere vrijdag markt zijn op enkele minuten fietsen gelegen.
De woning zelf is geheel duurzaam opgetrokken in houtskelet. Deze woningen kenmerken zich door een zeer goed binnenklimaat. De woning is verder prima onderhouden en uitgerust met een leuke besloten zuidzuidwestelijk (ZZW) gesitueerde achtertuin met veel groen en privacy.
Op de begane grond een royale woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers van resp. ca. 16, 13 en 9½ m2 grootte. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, separate douche, wandcloset en een dubbele porseleinen wastafel. Op de 2e verdieping een enorme ruimte met onder het schuine dak een grote berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een ruimte met de Cv-ketel.

BEGANE GROND
Achter de voordeur treft u een kleine hal met het toilet en de deur naar de woonkamer met open keuken. Een deel van de oorspronkelijke hal is bij de woonkamer getrokken waardoor een zeer grote living met open keuken is ontstaan. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zuidzuidwestelijk gesitueerde besloten achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming.

KEUKEN
De royale open keuken is voorzien van een fraai inbouw keukenblok in een U-opstelling en uitgerust met een granieten werkblad. In de keuken treft u verder:
- 4-pits gasfornuis
- 90cm brede roestvrijstalen afzuigkap met motor;
- inbouw vaatwasser
- elektrische oven
- koel-/vriescombinatie
- losse magnetron.
Daarnaast is het keukenblok uitgerust met een extra buffetkast tussen de woonkamer en de keuken. Aan de zijkant naast de woning (ter hoogte van de keuken) beschikt de woning over een extra strook grond.

1e VERDIEPING
De gehele 1e verdieping is ca. 52 m2 groot en is naast de overloop uitgerust met 3 grote slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is 3.57 x 4.52 = 16 m2. De 2 andere slaapkamers zijn ca. 13 en 9½ m2 groot en dus ook zeer royaal te noemen. Op gehele 1e verdieping is voorzien van een nette maar verder eenvoudige laminaat vloerafwerking. De 2 grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en kijken uit over de achtertuin.

BADKAMER
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel gemoderniseerd. U treft hier een kunststof ligbad met Jacuzzi, een dubbele porseleinen wastafel, een wandcloset en een separate inloopdouche met hardglazen douchedeur. De vloer is voorzien van een nette zwarte hardstenen vloertegel. De wanden zijn voorzien van een mooie witte tegel die tot het plafond is doorgetrokken.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is groot en aan 2 zijden voorzien van een rechte gevel. De beide andere zijden hebben een schuin dakvlak. Onder het schuine dak treft u aan de ene zijde van de trap een grote berging met daarin de wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit en aan de andere zijde een inbouwkast met de CV-ketel. Het betreft hier een Vaillant hr Solide uit 2008. De vloer van de 2e verdieping is voorzien van marmoleum. Vanwege de houtskeletbouw waar we hier mee te maken hebben beschikt deze verdieping over sfeervolle houten dakbalken. Onder de schuine dakvlakken heeft u achter de knieschotten nog extra opbergmogelijkheden.

SITUERING
De woning is geheel in het groen gelegen. Aan de voorzijde treft u voldoende parkeerplaatsen. Dit is een doodlopende straat dus u zult hier alleen bestemmingsverkeer treffen. Achter de bomen loopt een stadsgracht. Het winkelcentrum van Almere-Haven is op korte fietsafstand van de woning. Daarnaast beschikt de Ambachtsmark over een grote Albert Heijn.

TUINLIGGING
De zuidzuidwestelijk gesitueerde achtertuin geeft veel zon en privacy. De eveneens houtskeletten berging is aan de achterzijde tegen de woning aangebouwd. De achtertuin is voorzien van een fraaie klinkerbestrating en veel borders met een grote diversiteit aan struiken en bomen. Daarnaast is er een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Houtskeletbouwwoning met een zeer goede atmosfeer en royale leefruimten
- Groot inbouw keukenblok met granieten werkblad en veel bergruimte
- Royale slaapkamers van resp. 16, 13 en 9½ m2 aan vloeroppervlak
- Een grote zolderverdieping met wasmachineruimte, ketelruimte en de mogelijkheid tot het creeren van 2 aparte slaapkamers.
- Natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond
- Laminaat op de 1e verdieping en marmoleum op de 2e verdieping
- Een zonnige achtertuin (ZZW) met veel privacy, een achterom en aan de woning aangebouwde houten berging
- Ruim voldoende (openbare) parkeerplaatsen voor de woning
- Een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer
- Diverse voorzieningen op korte afstand van de woning
- Aanvaarding oktober / november 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hr Solide VHR NL 24/28-3C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE G 2803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (10,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietveld Makelaardij o.g.

Bel 036-5490220
Mevr. T. van Dijk
Ambachtsmark 157
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was erg goed. Er was regelmatig contact. Hij hield ons goed op de hoogte. Was inlevend en bijzonder aardig en attent.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.