Marjoleinstraat 19 1314 JP Almere

  • Verkocht
€ 365.000 k.k.

Omschrijving

In de Kruidenwijk gelegen compleet en keurig afgewerkt woning met royal tuin op het westen. In de voortuin is er een parkeerplaats op eigen terrein.

De verkopers hebben al nagedacht over het energiezuinig maken van de woning: de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. En dat ze hier met veel plezier hebben gewoond blijkt uit alles. De gehele woning is keurig onderhouden en in de loop der jaren voorzien van oa nieuwe badkamer, keuken en ook de wand/ en vloerafwerking zijn niet vergeten. Een instapklare woning!

Er is een diepe tuin op het westen, deze is fraai aangelegd en u kunt hier volop genieten van de zon, maar ook de privacay die de woning biedt. Ook hier is gedacht aan het plaatsen van een zonwering, tuinhuis aan de achterzijde van de tuin. Er zijn geen achterburen, de woning grenst aan groen. In 2012 is er een extra stuk grond bijgekocht.

De woning ligt aan de rand van het Beatrixpark in een ruime en groen opgezette woonomgeving in de Kruidenwijk van Almere. De straat voor het huis wordt praktisch alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een gezin met kinderen. Almere Stad met alle voorzieningen is dichtbij gelegen net zoals de ring met ontsluiting naar de belangrijke snelwegen. Op 7 Minuten fietsen naar het Stadshart en NS station.

Ruime woning met 3 slaapkamers op de verdieping en kamer op zolder. Er is nog ruimte voor een uitbouw op de begane grond of dakkapel op zolder. De eerste verdieping heeft al een opbouw aan de achterzijde van de woning.
Compleet afgewerkte woning met een prettige lichtinval in de woonkamer door de grote pui.

Indeling:
Entree, toilet, tuingerichte woonkamer, open keuken, provisieruimte

- Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (2010)
- Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Nette deuren
- Grote schuifpui naar het terras
- Complete en luxe keuken (2015) voorzien van alle apparatuur: amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, schouw met motor, combi-magnetron, vaatwasser

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, badkamer.

- Verdieping voorzien van marmeleum
- Wanden afgewerkt met glasvezelbehang
- Nette deuren
- Badkamer (2010) met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond

Tweede verdieping: ruime overloop, knieschotten, kamer, vliering

- Gehele verdieping voorzien van laminaat
- Wanden afgewerkt met structuur en glasvezelbehang
- 3 Velux dakramen

Algemeen:

- Compleet en keurig afgewerkte woning
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Zonnepanelen geplaatst in 2021 - 8 stuks
- Parkeerplaats in de voortuin
- Fietsafstand van het centrum en NS station

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 1785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE O 6618
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren