Arturo Toscaninistraat 9 1311 LR Almere Muziekwijk noord

In de gewilde kindvriendelijke Muziekwijk ligt deze 2 onder 1 kap woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein, zonnige achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers door dubbele opbouw op de garage.

De Muziekwijk is zeer gunstig gelegen en alles is in de buurt. Zoals het NS-station Muziekwijk met winkelcentrum, gezondheidscentrum, zwembad, supermarkt. Op korte afstand is het Stadshart en Centraal station Almere te bereiken evenals de uitvalswegen naar de A6 en A27.

Het huis bevindt zich in een rustige buurt en ligt nabij een brede groenstrook. Vanuit hier kun je doorlopen naar het bos Pampushout. Op de fiets is het Almerestrand snel bereikbaar. De hockey- en voetbalclub liggen om de hoek, evenals een manege.

Indeling:
Begane grond:.
Entree, hal, trap naar 1e verdieping, meterkast, toilet, garderobe gelegenheid en deur naar woonkamer. De lichte woonkamer, door vele ramen is er veel lichtinval, is in U-vorm met een mooi breed woongedeelte aan de voorzijde en de L-vormige keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, bakoven, vriezer en koelkast.

1e verdieping:
Overloop, zeer royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, kleinere slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als waskamer en 3e slaapkamer boven de garage met vaste trap naar 4e slaapkamer. Badkamer met duo whirlpool ligbad, modern toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegel.

2e verdieping:
Voorzolder, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer op zolderverdieping

Tuin en garage:
De voortuin is fraai aangelegd met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de garage. De garage is voorzien van elektra en middels de garagedeur aan de voorkant te betreden, maar ook d.m.v. een deur vanuit de achtertuin.
De brede achtertuin is met veel groen aangelegd en goed onderhouden met meerdere plekken om van de zon, maar ook de schaduw te genieten.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige doodlopende straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, bos en heide en NS-stations
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Stadsverwarming
• Energielabel B
• Bouwjaar 1992
• Inhoud 466 m³
• Woonoppervlakte 120 m²
• Overige inpandige ruimte (garage) 15 m²
• Perceeloppervlakte 220 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• LET OP; Dit is een bieden vanaf prijs!
• De te bieden vanaf prijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.