• Verkocht

Nijvergouw 69 1352 CG Almere De Gouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Modern afgewerkte, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en achtertuin op het zuidwesten, gelegen in de populaire Nijvergouw!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs (starting price).

Enkele kenmerken van deze leuke woning:
- in 2018 volledig gerenoveerd;
- tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en deur naar de tuin;
- eetkamer met ruimte voor een royale eethoek aan de voorzijde
- moderne inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur;
- 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers en de badkamer;
- moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en 2e toilet;
- Royale, open 2e verdieping met mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 141 m2, garage 16 m2, inhoud ca. 550 m3;
- bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 201 m2;
- sfeervol aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten;
- energiezuinig door plaatsing van 18 zonnepanelen (2018);
- oplevering: in overleg.

Uiteraard zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals scholen, supermarkt (Albert Heijn) en openbaar vervoer. Verder is Almere Haven uiteraard bekend van de vele parken en bossen, het centrum met de boulevard, terrassen, aanloophaven en het strand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, het toilet (met zwevend closet en fonteintje) en de entree naar de living. De 5,8 meter brede woonkamer (met een breed raam en deur naar de achtertuin) is aan de tuinzijde gelegen. Aan de voorzijde treft u de aparte eetkamer met voldoende ruimte voor een royale eethoek. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een (Nolte) inbouwkeuken in rechte opstelling met alle wenselijke apparatuur wo een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De vloer is v.v. pvc met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn glad gestuukt. Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Hier treft u een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (11, 13 en 16 m2). De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand, ovaal ligbad, inloopdouche, 2e toilet en 2 wastafels op een meubel. Ideaal is ook het raam aan de voorzijde voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote, open verdieping met voldoende mogelijkheden om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. U heeft ook hier voldoende daglicht door het grote dakraam en het raam in de zijgevel. Hier bevinden zich de cv-ketel (ATAG 2020), de omvormer voor de 18 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Tuin:
Diepe en brede achtertuin, gelegen op het Zuidwesten. In 2019 sfeervol en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, gazon en een brede border met beplanting. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft u hier veel privacy. De tuin is tevens bereikbaar via een deur aan de achterzijde van de garage. Aan de voorzijde van de garage treft u voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Kortom, een gewilde woning in een gewilde woonwijk, Maak dus snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

ALMERE G 3553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vesta Makelaars Almere

Bel 036-5347255

VBO aankoopmakelaar

Polderstad Makelaardij

Bel 036-8447499
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Nijvergouw 69
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn om Polderstad Makelaardij als aankoopmakelaar te hebben. Ze denken met je mee, geven veel nuttige informatie en nemen echt de tijd voor je bij het bezichtigen van een woning. Ze weten veel van de huidige markt en kunnen je goed adviseren over het juiste bod. Aanrader als aankoopmakelaar!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Polderstad Makelaardij
Ontzettend bedankt voor deze mooie beoordeling en hoé leuk dat je ook jouw vriendin aan ons hebt doorverwezen, dubbel dank! Wij wensen jou en de kleine (al hoewel 'klein', wat gaat dat hard!) ontzettend veel geluk toe op het nieuwe, door jullie zo gewenste plekje. Het is jullie enorm gegund! Mvg Daphne Alosery Polderstad Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.