Herman Gorterweg 33 1321 TW Almere Literatuurwijk

Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met eigen oprit, inpandige garage en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden?
*Deze woning wordt aangeboden met bieden vanaf de vraagprijs*
Ameo Makelaars & Taxateurs biedt deze fantastische woning aan. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en onze makelaar vertelt je graag meer over deze leuke woning gelegen in de populaire Literatuurwijk.
*English translation below*
Je komt binnen in de ruime hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast, het toilet en is er toegang tot de garage. Aansluitend kom je in de woonkamer. Deze is tuingericht en maar liefst ruim 7 meter breed wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers. In het middengedeelte vind je de luxe badkamer. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd. Er zijn fraaie antracieten wand en vloertegels aangebracht. De badkamer is goed ingedeeld en voorzien van een tweede toilet, inloop douche met een regenval douche garnituur met thermostaatkraan, een design handdoeken radiator en een wastafelmeubel met luxe mengkraan.
De vlizotrap op de overloop geeft je toegang tot de zolder. Hier is veel extra bergruimte aanwezig.

De woning is gelegen in de ruim opgezette Literatuurwijk. De Herman Gorterweg is een brede straat welke is voorzien van een groenstrook met bomen. Vanuit de woning zijn er goede verbindingen richting de A6 via de (toekomstige) aansluiting aan de Provinciale weg. In de wijk vind je een supermarkt, scholen, waaronder een internationale school, kinderopvang, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, een snackbar en fitness centrum. Ook het NS-station en Winkelcentrum Muziekwijk zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen 2 auto minuten rijd je op de A6. Ook het Almeerder strand en de nieuwe jachthaven in Almere Duin zijn op 15 fietsminuten te bereiken.

Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen. De kozijnen aan de achterzijde begane grond zijn in 2021 geschilderd.
De wasmachine en droger aansluiting zijn aanwezig in de garage. Alle wanden zijn in 2020 strak gestuukt. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. De badkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Op de woonverdieping is een eiken houten vloer aangebracht. Op de eerste verdieping vind je een combinatie van zachte en harde vloerbedekking (laminaat).

De woning is zo gesitueerd dat je niet direct bij de overburen naar binnen kan kijken. Dit zorgt voor extra privacy in je woning en de tuin! De verzorgde tuin is in 2020 opnieuw ingericht. Er is een tuinhuisje aanwezig voor de opslag van tuingereedschap en de BBQ.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- Wonen op een centrale locatie in de Literatuurwijk;
- Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
- Gebruiksoppervlakte wonen; ca. 134 m²;
- Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m²;
- Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 8 m²;
- Ruime achtertuin op het zuiden van ca. 85 m²;
- Internationale school op loopafstand gelegen;
- Heerlijke ruime voor- en achtertuin gelegen op het zuiden;
- Veel privacy;
- Volledig nieuwe luxe badkamer uit 2020;
- Voorzien van Dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via Stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.

Are you looking for a well-maintained family home with its own driveway, indoor garage and a lovely garden on the sunny south?
*The sellers except only offers from the asking price onwards*
Ameo Makelaars & Taxateurs offers this fantastic property. Contact us to schedule a viewing and our real estate agent will be happy to tell you more about this nice property locaterd at the Literatuurwijk district.

After you entered the property you enter the hall. Here you will find the wardrobe, the meter cupboard, the toilet and there is access to the garage. Then you enter the living room. This is garden-oriented and 7 meters wide which creates a spatial effect. Large window frames provides a lot of light excess. At the front you will find the kitchen which is equipped with all necessary built-in appliances and a lot of storage space. The open staircase in the living room takes you to the first floor.
First floor:
From the landing you have access to four spacious bedrooms. In the middle part you will find the luxurious bathroom. The bathroom was completely renovated in 2020. There are beautiful anthracite wall and floor tiles. The bathroom is well laid out and equipped with a second toilet, walk-in shower with a rain shower garnish with thermostatic tap, a design towel radiator and a washbasin with luxury mixer tap.
The loft ladder on the landing gives you access to the attic. There is a lot of extra storage space here.

The house is located at Literatuurwijk district. The Herman Gorterweg is a wide street which is equipped with a green strip with trees. From the house there are good connections to the A6 via the (future) connection to the Provinciale weg. In the district you will find a supermarket, schools, including an international school, childcare, a health center, public transport, a snack bar and fitness center. The railway station and The Muziekwijk Shopping Centre are also a short distance away. Within 2 minutes by car you drive on the A6. The Almeerder Strand and the new marina in Almere Duin can also be reached within 15 minutes by bike.

All windows have double glazing with wooden frames. The frames at the rear ground floor were painted in 2021.
The washing machine and dryer connection are available in the garage. All walls where plastered in 2020. The bathroom was completely renovated in 2020. The bathroom, kitchen and toilet are equipped with a mechanical ventilation system. On the living area there is a wooden oak floor finish. At the first floor there is a soft carpet and laminate floorfinish.

The house is situated in such a way that you cannot look directly at the neighbors. This ensures extra privacy in your home and the garden! The well-kept garden was redesigned in 2020. There is a external storage in de backside garden to store gardentools and the BBQ.

SPECIAL FEATURES:
- Energylabel A;
- Living in a central location in the Literatuurwijk;
- Measured according to the BBMI using the NEN 2580;
- Usable living area; approx. 134 m²;
- Other indoor space (garage): approx. 19 m²;
- Other indoor space (storage attic): approx 8 m²;
- Large back side garden facing south of approx 85 m²;
- International school within walking distance;
- Lots of privacy indoor and outdoor;
- Completely new luxury bathroom from 2020;
- Equipped with double glazing;
- Heating and hot water via City Heating system;
- Delivery in consultation.