Multatuliweg 52 1321 EB Almere Literatuurwijk

In de populaire Literatuurwijk gelegen zeer goed onderhouden royale helft van dubbel woonhuis met
ruime oprit, besloten achtertuin met plantenkas en afsluitbare achterom. De voormalige garage is
omgebouwd tot ruime extra kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer of als t.v. kamer. Deze kamer
is tevens voorzien van een open haard.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden zoals het wijkwinkelcentrum, scholen,
sportfaciliteiten, uitvalswegen en NS station Muziekwijk.

Indeling:
Begane grond : entree, hal met garderobe onder de trap, toilet (2021) en meterkast. Ruime L-vormige living die is
voorzien van een mooie massief houten delenvloer (Yatoba). De eetkeuken bevindt aan de achterzijde en is
voorzien van een plavuizen vloer, een L-vormige keuken (2017) met een granieten blad, een fornuis met brede
oven, een afzuigkap in de schouw, vaatwasser en een grote losse koelkast met vriezer. Aan de achterzijde is een
schuifpui naar de tuin. Bijkeuken met grote kastenwand waar de aansluiting van de wasmachine, en de droger in
verwerkt zijn. Via de bijkeuken bereikt men de aparte zijkamer die is voorzien van open haard en een eiken
parketvloer.

1e verdieping: overloop, twee goede slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime hoofdslaapkamer
slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2020) die is voorzien van inloopdouche, een
wastafelmeubel, een toilet en een mechanische ventilatie.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping met een grote overloop en een tweede
badkamer met douche toilet en wastafel. Aan de achterzijde is een zeer royale kamer over de gehele breedte
aanwezig die is voorzien van een lamel parketvloer. Vanuit de overloop is een groot dakterras bereikbaar. Het
dakterras is 22,5 m² groot en hier heb je optimale privacy.

Tuin en schuur: Er is een ruime oprit voor 2 auto’s. De achterom is afsluitbaar. Aan de achterzijde is een goede
besloten tuin met veel privacy die mooi is aangelegd. Hier is tevens een plantenkas (voorheen
schuur/overkapping) aanwezig.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Zeer royale en goed onderhouden helft van een dubbele woonhuis met ruime oprit
• Gelegen in de gewilde literatuurwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen en dubbel glas.
• Voorzien van stadsverwarming
• Elektra v.v. 10 groepen, aardlekschakelaars, een 3 fase groep en glasvezel.
• Energielabel A
• Bouwjaar 1999
• Perceeloppervlakte 307 m²
• Inhoud 623 m³
• Woonoppervlakte 180 m²
• Groot dakterras 22,5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580