• Verkocht

Overgouw 126 1351 KL Almere De Gouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Moderne instapklare woning met garage gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de gracht.

Bijzonderheden:
- Moderne hoekwoning met garage:
- Vrij ligging aan de voorzijde;
- Luxe keuken (2018) en badkamer (2022);
- Beschikt over 4 slaapkamers;
- De woning is hoogwaardig afgewerkt;
- Sfeervol ingerichte woning;
- Goed aangelegde tuin (2020);
- Gezamenlijk binnenterrein met een speeltuin;
- Oplevering in overleg.

De woning ligt op een fantastische plek in de ruim opgezette woonwijk “De Gouwen” in het groene Almere Haven, op een rustige locatie met uitzicht op de gracht. Vanuit de woning bent u op korte afstand van scholen, kinderdagverblijven, supermarkt en openbaar vervoer. Het vroege Vogelbos ligt om de hoek en met een paar minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Almere Haven met de vernieuwde Havenkom met jachthaven en al zijn winkels en restaurants of op een van de stranden van het Gooimeer. U bent met enkele minuten rijden op de snelweg A6 richting Amsterdam of Lelystad.

Indeling:
U komt de woning binnen in de hal met daar de meterkast met glasvezelaansluiting en toiletruimte. Het toilet is in 2018 vernieuwd en beschikt over een moderne zwarte toiletpot met fonteintje. U komt via de glazen zwarte deur de leuke woonkamer binnen. De begane grond is in 2018 aangepakt en hoogwaardig afgewerkt. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd met ruimte voor een grote bank. Er is een tv-/keukenmeubel geplaatst in het midden van de woonkamer. Dit meubel heeft aan de woonkamer zijde een ingebouwde sfeer- en warmtehaard en er is ruimte voor het plaatsen van uw TV. Aan de keukenzijde is er ruimte gemaakt voor 2 planken als opbergruimte met daarbij inbouwspots. De moderne keuken is voorzien van Siemens Studioline apparatuur(2018) en beschikt over een groot kookeiland met een bar waar u ruimte heeft voor meerdere barkrukken. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een wasbak met Quooker 3-in-1 (kokend en bruisend water) en de vaatwasser. De hoge kastenwand beschikt over een combioven, een koelkast en een vriezer. Tevens is er voldoende bergruimte te vinden in de keuken.

Tegenover de keuken heeft u veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u een schuifdeur met hor naar de achtertuin en bereikt u op deze manier ook de garage en berging. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met daaronder vloerverwarming (bijverwarming). In de woonkamer neemt u de open trap (2 jaar geleden gedaan) naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
U komt uit op de overloop welke een mooie laminaatvloer heeft die loopt naar alle slaapkamers. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer en aan de achterzijde is de masterbedroom en daarnaast een slaapkamer met grote inbouwkast. De zwarte paneldeuren met zwart deurbeslag geeft een moderne uitstraling aan de woning. Aan de voorzijde is de badkamer geplaatst. De badkamer is in januari 2022 geheel gemoderniseerd en beschikt over vloerverwarming. Als u de badkamer binnenkomt heeft u een groot wastafelmeubel met 2 waskommen met daarbij een hoge kraan en daarboven 2 spiegels met verlichting en verwarming. Er is een vrijhangend zwart toilet met ingebouwde toiletrolhouder. Achter de muurtjes vind u een grote 2-persoons inloopdouche met aan beide kanten een eigen ingebouwde zwarte regendouche en koperen thermostaat. De achterwand is voorzien van marmerlook tegels.

2e verdieping:
U bereikt de overloop welke toegang geeft tot de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de droger, de mechanische ventilatie box en de CV-ketel (jaarlijks onderhouden). Via de barnschuifdeur komt u uit in de grote slaapkamer die in zijn geheel is vernieuwd en van een moderne uitstraling geniet. Er is een groot ingebouwd bed welke samen met de vloeren is afgewerkt. Ook is er een mooi vrijstaand bad geplaatst met daarbij een hoge thermostaatkraan. Aan de voorzijde is er een dakkapel en beschikt de zolder tevens over airco. Er is veel bergruimte gecreëerd in de knieschotten en boven in de nok. Alle bergruimte is voorzien van mooie houten luiken/deuren.

Tuin:
De voortuin biedt een vrij uitzicht op het water en beschikt over een buitenkraan en zonwering. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is in 2020 opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een mooi verhoogd vlonderterras en kunstgras. Er zijn veel stroompunten gemaakt en er is een buitenkraan. Naast de woning vindt u de stenen garage met grote garagedeur en daarnaast een stenen berging. De tuin is tevens ook via een achterom te bereiken. Achter de woning is een gezamenlijk hofje met een speeltuin welke toegankelijk is voor alle aangrenzende bewoners.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ALMERE G 1752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schouten Makelaars Almere

Bel 036-30 30 249
Mevr. de Ridder
Overgouw 126
3,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Onze ervaring hebben we vooraf besproken met de makelaar maar helaas konden we samen niet tot een oplossing komen. Helaas zijn we erg teleurgesteld in de professionaliteit van deze makelaar. In ons proces als koper zijn er veel leugens verteld maar ook in het verkopen van ons huis hoorde we op de nest camera onze makelaar leugens vertellen over ons huis om het huis mooier te maken. Nadat we hadden aangegeven dat ons (verkoop) bord niet bleef plakken en dat we graag wilde dat dit opgelost werd, is hij een aantal keer langs geweest zonder dat dit probleem is opgelost. Nadat we later ons feedback hierop gaven, gaf de makelaar aan dat alle kopers meestal toch via funda kwam dus dat het niet uitmaakte. Wij wilde wel graag het reclame (verkoop) bord en uiteindelijk zijn onze kopers ook via dat bord bij ons terecht gekomen nadat wij de rondleiding gegeven hadden van huis. Ook heeft hij tegen onze verkopers van ons nieuwe huis benoemt dat hun huis verkocht was terwijl onze financiering nog niet rond was. Hierna volgde er nog vele leugens en dan nog eens te zwijgen over het taxatie verschil van 40.000€. Dit is zijn een paar voorbeelden van onze zovele negatieve ervaring, al onze opnoemen zal een te grote recensie worden. Helaas heeft de (on)professionaliteit van deze makelaar er voor gezorgd dat wij grote kosten hebben en veel stres hebben gehad in het verkopen en het kopen van ons droomhuis.
Deskundigheid
3
Lokale marktkennis
3
Prijs / kwaliteit
3
Service en begeleiding
3

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.