Hartekruidpad 7 1313 JJ Almere Kruidenwijk

**Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 325.000,- k.k. (starting price)**

Heerlijke eengezinswoning aan een rustig pad in geliefde woonwijk Kruidenwijk in Almere Stad.

Op korte loopafstand vindt u voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, gezondheidszorg, buurthuis en openbaar vervoer. Ook het uitgestrekte Beatrixpark, de Noorderplassen en sportverenigingen voor uw recreatie en sportieve wensen liggen dichtbij. Op tien minuten fietsen bevindt u zich in het stadshart/centrum van Almere Stad, het treinstation en alle voorzieningen die bij de stad horen. Het treinstation van Almere Muziekwijk ligt op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad (A1, A27 en A6) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning
Hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.

Ruime woonkamer met een trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap.

De vloer van de begane grond is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is uitgerust met een douche cabine, badkamermeubel met dubbele wasbak en vrij-hangend toilet. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Er is een te openen raam voor extra ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime zolder verdieping met een kunststof dakkapel.

Deze verdieping is ideaal voor een slaapkamer of een werkruimte.
Vanwege de dakkapel, komt er veel licht binnen en u kan hier prima thuiswerken.
Een woonwens die we steeds vaker horen.

Verder treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
Er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

De groene achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten.
De tuin is voorzien van diverse fruitbomen, schuttingen en een vijver.
Achter in de tuin staat een houten berging met elektra.

Parkeren.
Op het eigen terrein beschikt u over een parkeerplaats onder de carport.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein onder de carport;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- In 2014 is de badkamer gerenoveerd en in 2022 douchecabine vervangen;
- In 2017 is het toilet gerenoveerd.
- In 2018 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst;
- In 2022 is de mechanische ventilatie vervangen en is de gevelbeplating gereinigd.

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.
Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.

How do I request a property viewing?
Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.