Kolkgriend 68 1356 BD Almere De Grienden

Deze lichte en sfeervolle 4-kamer hoekwoning met garage, ligt op een leuke locatie in het groene Almere Haven. De achtertuin ligt vrij van buren en heeft ondanks de noordoost ligging veel zonnige plekjes om te zitten.

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet en de meterkast. Hier is de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de eethoek en de keuken zijn aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken is de toegang tot de bijkeuken. Op de eerste verdieping is een ruime overloop voorzien van airconditioning en zijn drie slaapkamers en de badkamer.
In de tuin is nog een grote blokhut en achterin de tuin de garage.

Bijzonderheden
+ HR Remeha CV-ketel 2022;
+ Groepenkast en groot deel elektra vervangen 2022;
+ Bijkeuken geïsoleerd en afgewerkt 2022;
+ Stucwerk en PVC vloer verdieping 2022;
+ Stuckwerk en PVC vloer begane grond ca. 2021;
+ Binnenschilderwerk 2022;
+ Dakbedekking ca. 2019;
+ Extra koel- en verwarmingsmogelijkheid door een kick-space duo (aangesloten op de CV);
+ Aan drie zijden van het huis zijn ramen, wat dit tot een lichte woning maakt;
+ Op loop- en 5 minuten fietsafstand vind je: basisscholen, supermarkt, sportvelden en het gezondheidscentrum. Maar ook dichtbij zijn: het Vliegerpark, het Waterlandse bos en het Gooimeer, de bruisende havenkom met horeca en winkels;
+ Met het ov sta je in 20 minuten op Almere Centrum, in 25 minuten op Amsterdam Amstel, met 50 minuten op Amsterdam CS, en in een uur op Utrecht CS;
+ Prognose verhuizing: oktober 2022;
+ Energielabel C;
+ Glasvezelaansluiting.

Wonen
Een fijne woonkamer die op meerdere manieren in te delen is, de uitstraling is fris en modern. Hier ligt een PVC-vloer en de wanden en het plafond zijn wit gestuukt. De kamer is licht door de ramen over de volle breedte van de kamer en een groot zijraam. Ook komt er veel licht van het grote raam aan de achterzijde. Alle wanden en binnenkozijnen zijn in februari fris wit geverfd. Ontspannen op de bank en genieten van de rust.

Tuin
De achtertuin is circa 14,5 meter diep en loopt schuin toe. Zij ligt op het noordoosten en biedt veel privacy en plek om in de zon of in de schaduw te zitten. De tuin is leuk aangelegd met houten vlonders, houten schuttingen, een houten berging (ca. 9m2) en een houten garage met elektra en een wateraansluiting. De garage (voorheen een carport) sluit een groot deel van de achtertuin af. De weg naar de garage is rondom een groen plantsoen gelegen met speelgelegenheid en wordt alleen gebruikt door omwonenden.

Koken
De keuken is half open en voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur als koelkast, 4 pits gasfornuis, wasemkap met motor, oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is toegang naar de tot bijkeuken omgebouwde berging. Hier vind je de wasmachineaansluiting en de (nieuwe) CV-ketel en is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een grote vrieskast en veel bergruimte.

Slapen
Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers op de eerste verdieping. Een kleine kamer die als kinder- of werkkamer ingericht kan worden. En er zijn twee slaapkamers die ongeveer even groot zijn, waarvan eentje nu als werkkamer is ingericht. De andere kamer heeft een extra raam in de zijgevel en in beide kamers past een tweepersoons bed.
De gehele verdieping is recent gedaan, alle slaapkamers zijn wit gestuukt, zowel de wanden als de plafonds en de hele verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Baden
De badkamer is ruim en licht en is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is bovendien voorzien van een Velux raam.

Bergruimte
Behalve in de bijkeuken is er veel ruimte in de berging (blokhut) in de tuin. Deze is met 9 m2 van een dusdanig formaat, dat hij ook geschikt is als hobbyruimte.
In de woonkamer is de trapkast met de benodigde bergruimte.

Parkeren
Parkeren kan in de eigen garage, maar ook op straat, voor het huis en dat is gratis.

Locatie
Almere Haven heeft een eigen ‘dorps’ karakter en is misschien wel het gezelligste deel van Almere. Je hoeft het dorp niet uit, alle voorzieningen zijn hier aanwezig. Een theater, een middelbare school met tweetalig onderwijs, winkels en horeca. Talloze sportverenigingen en de verenigingshaven en vergeet de strandjes niet om te wandelen, te zwemmen en te varen.

Almere is een relatief jonge stad, maar heeft inmiddels een opvallende eigen cultuur opgebouwd. De stad heeft met ca. 220.000 inwoners een evenwichtige en gemengde bevolkingsopbouw. De stad is ruim opgezet en ligt in een groen en waterrijk buitengebied. Opvallende architectuur en een breed en gevarieerd uitgaans- en winkelaanbod laten zien dat het zelfbewuste Almere inmiddels cultureel én economisch op eigen benen staat. Een goede mix tussen rust, ruimte en bruisende sportieve en culturele evenementen maken Almere Haven tot een geliefde plek om te wonen.