• Verkocht

Ladderbaai 32 1317 AZ Almere Waterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;

Bijzonderheden:
- Leuke en lichte tussenwoning gelegen in de Waterwijk;
- Aan de achterzijde ligt de woning aan een groen plantsoen en de busbaan;
- Moderne badkamer uit 2021;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Kunststof aan de voorzijde in 2021 vernieuwd;
- Terras in de achtertuin vernieuwd in 2019;
- Trap vernieuwd in 2019;
- Dichtbij het centrum van Almere;
- Oplevering in overleg.

Deze leuke tussenwoning is gelegen op een goede locatie in Waterwijk. Aan de voorzijde van de woning is een groen plantsoen met speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid. De woning is aan de achterkant gelegen aan een plantsoen en daarachter de busbaan. Doordat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing heeft u daar geen last van in de woning zelf. U bent op loopafstand van de basisschool en de Albert Heijn en Jumbo. De woning is op korte afstand van het centrum van Almere waar u verschillende winkels, horecagelegenheden, bioscoop, uitgaansgelegenheden, het ziekenhuis en scholen kunt vinden. In directe omgeving van de woning vindt u tevens het Bos der Onverzettelijkheden en Hanny Schaftpark, de Leeghwaterplas, Noorderplassen en diverse sportvelden. Via de uitvalswegen bereikt u de A6 richting Amsterdam en Lelystad.

Indeling:
U komt de woning binnen in de hal met garderobe en trapopgang. De trapopgang is geheel vernieuwd in 2019. In de hal bevindt zich de meterkast met stadsverwarming en de glasvezelaansluiting en de toiletruimte met toilet en fonteintje. U betreedt de woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte. Middels een grote schuifpui (HR glas, 2017) bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke bestaat uit een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder: een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser.

1e verdieping;
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping met overloop naar de 3 slaapkamers variërend in grootte. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen welke beide voorzien zijn van dakramen (vernieuwd 2019) en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gelegen. De slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en gelegen aan de voorzijde. De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting, een inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet, een handdoekradiator en een ligbad.

2e verdieping:
U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de open zolder. De zolder heeft ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te creëren. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten. Het dakraam is in 2017 vernieuwd. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin heeft een nieuw terras (2019) en beschikt over gras en groene borders. Tegen de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Achter in de tuin is een stenen berging welke voorzien is van elektra. De tuin is gelegen op het noordwesten. Via de achterom is de tuin te bereiken. Achter de woning is een groenstrook en de busbaan gelegen.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 5213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schouten Makelaars Almere

Bel 036-30 30 249
Mevr. Denise Tump
Ladderbaai 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin af aan duidelijk in communicatie en verwachtingen, constant goede begeleiding en informatie. Het verliep allemaal erg soepel!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.