• Verkocht

Nikestraat 1 1363 ZV Almere Homeruskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Door de vele reacties zijn de kijkmomenten inmiddels volgeboekt. Wat wij u kunnen aanbieden is dat u op de wachtlijst geplaatst kunt worden. Wanneer een afspraak geannuleerd wordt, nemen we contact met u op. Om op deze lijst te komen kunt u uw gegevens achterlaten via Funda of onze eigen website met het verzoek om op de wachtlijst te worden geplaatst.

Due to the many reactions, the viewing moments have now been fully booked. What we can offer you is that you can be placed on the waiting list. When an appointment is cancelled, we will contact you. To get on this list, you can leave your details via Funda or our own website with the request to be added to the waiting list.

------------------

Bent u opzoek naar dat unieke vrijstaand huis met het WOW-effect? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Avenue Makelaars biedt u middels een bieden vanaf vraagprijs aan de: Nikestraat 1, Almere-Poort. Dit huis is onder begeleiding van de huidige eigenaren in 2020 ontworpen en gebouwd. Er is gewerkt met energiebesparende voorzieningen en materialen, zo liggen er op het dak maar liefst 21 zonnepanelen en zijn er twee warmtepomp airco’s aanwezig, alles is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en over elk detail is nagedacht. De glazen pui aan de voorzijde en de vide aan de zijkant zijn echte eyecatchers.

Bekijk vooral ook de video van de woning, hierdoor krijg je een goede impressie van de woning. Ook staan er meer foto's van de woning op onze eigen website.

Het huis staat op de hoek van de straat waardoor hij grenst aan een groenstrook en er aan de linkerzijde geen directe buren zijn. De tuin is origineel, uniek en door de palmen tropisch ingericht, de terrassen bevinden zich aan de achter-, voor- en zijkant van de woning, waardoor u heerlijk in de ochtend, middag en avond van de zon in uw tuin kunt genieten. Tevens zijn alle vaste planten groenblijvende planten, hierdoor behoudt u het tropische gevoel het gehele jaar door.

In totaal zijn er vijf (slaap)kamers, waarvan er één momenteel gebruikt wordt als walk-in-closet met wasruimte en één als kantoor die uitkijkt op de fantastische vide. Er zijn twee badkamers, beide met een inloopdouche, design wastafel(meubel) en vrijstaand bad. Een zeer royale woonkamer met luxe inbouw houthaard met liftdeur, een luxe keuken met kookeiland van ruim 4 meter met bar en uiteraard ook hier weer het fantastische zicht de vide in. Bij de vide zijn er twee openslaande deuren naar de tuin en bij de keuken is er een schuifpui, hierdoor kunt u optimaal genieten en de tuin betrekken bij de woonkamer.

Het huis is duurzaam gebouwd en heeft een zeer goede isolatiewaarde, het huis is voorzien van een stalenconstructie en heeft op alle verdiepingen een cementdekvloer met vloerverwarming. De Thermowood gevelbekleding vereist geen verder onderhoud. Op het dak liggen er maar liefst 21 zonnepanelen door middel van een indak systeem, hierdoor hadden de huidige eigenaren in 2021 gemiddeld per maand maar circa € 88,- kosten voor de stadverwarming en elektra samen.

Alle verdiepingen zijn voorzien van dezelfde sfeervolle pvc visgraat houtlookvloer en door het gehele huis zijn de wanden glad gestuct. Er is zowel in de woonkamer, walk-in-closet, zolderverdieping, als in de tuin gebruik gemaakt van Hue Philips lampen.

Het huis ligt op een top locatie in Almere Poort, in een autoluwe straat. Doordat de straat doodloopt komt er enkel bestemmingsverkeer en is dus zeer veilig. Op loopafstand, bij de Homerusmarkt vindt u een Plus supermarkt, op zaterdag een leuke markt, diverse winkeltjes en eetgelegenheden. En ook voorzieningen zoals peuterspeelzalen, scholen en gezondheidscentra liggen allemaal in de directe omgeving. Een fijne wandeling? Dan hoeft u letterlijk alleen de straat uit te lopen naar het Homeruspark. Een watersportliefhebber of zonaanbieder? Binnen no time bent u bij de Haven van Almere Poort en het Almeerderstrand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht liggen op zeer korte afstand en ook met de trein (Almere Poort) bent u zo in de stad.

Indeling woning:

Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de speciale trapopgang. Naast de entree is er een toilet en garderobe. Wanneer u de woonkamer binnenloopt valt het op maat gemaakte tv meubel met luxe inbouw houthaard met liftdeur direct op. De woonkamer heeft een gezellige erker waardoor de ruimte speels en zeer licht is door alle raampartijen. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een Eternal Noir Silestone aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, stoom ondersteunende oven, combimagnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, een koper kleurige design Selsiuz heet water kraan met bijpassende spoelbak en een wijnklimaat koelkast met twee zones. Wanneer u aan het koken bent kunnen uw gasten gezellig bij u aan de bar zitten.

Eerste verdieping:

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u direct zicht op het kantoor en de vide. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, aan de achterzijde van de woning is er een walk-in-closet met wasruimte gecreëerd. Deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer gebruikt worden, er is namelijk in de berging op de tweede verdieping een tweede aansluiting gemaakt voor de wasmachine en droger. In de badkamer is er gekozen voor prachtige materialen, er is een zwevend wastafelonderkast van Amerikaans notenhout met daarboven een zwevend wastafelblad met waskom van matte Solid Surface. Er is een ruime inloopdouche, een vrijstaand bad met vrijstaande badmengkraan en een zwevend toilet. De badkamer is getegeld met een marmerlook tegel en is voorzien van kranen in een koperen kleur. De vloerverwarming is apart regelbaar van de rest van de verdieping.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping is er een echte hotel suite gecreëerd. Er staat een vrijstaand bad waarbij u uitkijkt op de vide, een royale inloopdouche en design wastafel. Ook bij deze badkamer is er gebruik gemaakt van dezelfde materialen, bij de douche is er getegeld met een marmerlook tegel en alles voorzien van kranen in een koperen kleur. De douche heeft een unieke vrijstaande wand met spiegelglas. Aan de voorzijde staat het bed, met een prachtig uitzicht richting het park. De glazenpui is voorzien van prachtige shutters en achter de douche is er een aparte ruimte voor extra bergruimte.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonopp. 193,7 m²
- Bruto woonopp. circa 222 m²
- Turn-key
- 6 (slaap)kamers
- 2 badkamers, met beide douche en bad
- Mechanische ventilatie met vochtsensoren
- 21 zonnepanelen
- 2 warmtepomp airco's
- Vloerverwarming op alle verdiepingen, apart regelbaar
- Glazenpui en vide
- Parkeren op eigen terrein
- Energiezuinig, volledig geïsoleerd, totaal gemiddeld maar € 88,- p.m. kosten voor de stadverwarming en elektra.

Wij nodigen u van harte uit om alle beschikbare informatie te bekijken. Dit kan via onze eigen website, de website van de woning (zie hiervoor de brochure) en uiteraard via Funda.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Eco-bouw, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE W 4427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Bel 035 523 75 31

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.