• Verkocht

Muidergouw 91 1351 PJ Almere De Gouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

LET OP: Wij bieden deze woning aan met een vanaf prijs!

Op deze idyllische plek ligt deze prachtige duurzame geschakelde houtskelet-woning met een fantastische vrije ligging in het groen, met de tuin op het zuidwesten. De woning heeft 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning bevindt zich vlakbij het Beginbos, het Kromslootpark, busstation ’t Oor en de ontsluitingswegen naar de A6/A27. Ook het winkelcentrum van Almere-Haven, de markt en de havenkom met z’n gezellige restaurants en terrassen, diverse scholen, het Gooimeer en het Weerwater zijn makkelijk op de fiets of te voet te bereiken.
Het bouwjaar van het huis is 1981
De vloeroppervlakte van het huis 135 m2
De inhoud van het huis is ca. 425m3
Het gehele perceel is 257 m2
Het energielabel is B (geldig tot 5 juli 2030)

INDELING:
Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming met plavuizen (Richetti etruria verde)
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- toilet tot plafond betegeld en fonteintje
- ruime inpandige berging met toegang tot trapkast. Tevens opstelplaats voor wasmachine, droger en de koel-vriescombinatie.
- ruime woonkamer met aan de achterzijde zicht op de groene en vogelrijke achtertuin. Sfeervolle Deense houtkachel
- moderne groene luxe keuken aan de voorzijde, voorzien van vaatwasser (2021), koelkast (2021), granieten blad, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, RVS-kraan en spoelbak

Tuin
- de voortuin is fraai aangelegd en behoeft weinig onderhoud. Er is ruimte om 1 auto te parkeren. Tevens is er een buitenberging, voorzien van een elektrische roldeur en vliering.
- de achtertuin (ZW) is prachtig aangelegd en ligt rechtstreeks aan het groen, waardoor het vakantiegevoel direct aanwezig is. Het huis is aan de achterzijde voorzien van screens en een terrasoverkapping. Je vindt er o.a. meerdere fruitbomen, ‘n kippenren en een houten berging op de vlonder. Verder zijn er 2 terrassen.

1e verdieping (geheel voorzien van laminaat)
- overloop met trapopgang naar 2e verdieping
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkast, met toegang tot balkon via openslaande deuren
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwkast. (Voorheen waren dit twee kamers en zijn makkelijk weer in de oude staat terug te brengen). Momenteel is deze kamer in gebruik als atelier
- ruime badkamer (met kunststof Velux dakraam) voorzien van wandcloset, designradiator, twee wastafels, spiegelkast, stoom-douchecabine

2e verdieping (geheel voorzien van Sisal vloerbekleding)
- inbouwkast
- cv-ketel
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4

Bijzonderheden:
- fantastisch gelegen woning in prima staat van onderhoud
- woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- veel lichtinval door de grote raampartijen
- sfeer- en privacyvolle goed op de zon gelegen achtertuin (ZW)
- keurige keuken en sanitair
- 4 goede slaapkamers
- ruime fietsenberging aan de voorzijde
- keuken gerenoveerd in 2016 met deels nieuwe apparatuur uit 2021
- Vaillant Eco Tech Plus Ketel (2015 eigendom)
- gehele gevelbekleding (inclusief dampfolie) vernieuwd. (1e klas Redcedar hout, onderhoudsvrij! (2013)
- volledig nieuw en geïsoleerd dak + schoorsteen + Velux dakraam 1e verdieping (2019)
- kozijnen en deuren aan de buitenkant geschilderd (2019)
- 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. (2020 eigendom)
- ophanging hemelwaterafvoer preventief vervangen (2021)

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant Ecotec plus ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE G 1903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE G 3931
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE G 3932
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.