Picassoweg 44 1328 KN Almere Tussen de Vaarten zuid

Let op, deze woning wordt aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Centraal in Almere, in de moderne wijk Tussen de Vaarten, staat deze mooie geschakelde villa met parkeren op eigen erf, luxe kantoor / studio, royale living, 3 slaapkamer en een heerlijk privacyvolle tuin met overkapping/tuinkamer voorzien van buitenkeuken. Nog in 2018 zijn er 14 hoge kwaliteit zonnepanelen op het dak geplaatst. Deze praktisch ingedeelde en zeer goed onderhouden woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum van Almere, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc. en op loopafstand bevindt zich een AH supermarkt. Bouwjaar 2004, 272m2 eigen grond, aandeel in mandelig perceel (244m2), gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2.

INDELING:
begane grond:
- entree/hal met meterkast, paneeldeur met glas naar de living en een hardhouten trap naar de verdieping
- luxe geheel vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje
- fraai afgewerkt kantoor met eigen toegangsdeur, deur naar de entree/hal, eikenhouten vloer, op maat gemaakte (archief)kasten, garderobekast, bureau, natuurstenen werkblad met rvs spoelbak (warm en koud water), wijnkoeler, etc.
- grote living met schitterende open haard voorzien van een natuurstenen ombouw, brede schuifpui naar de tuin en grote raampartij. Al tijdens de bouw is deze woning wat uitgebouwd bij de zithoek zodat deze nu goed in te delen is
- keuken aan de voorzijde van de woning met granieten aanrechtblad, kersenhouten kast- en ladefront, 1½ rvs spoelunit, pannen-/ en bestekladen, vaatwasser, keramische kookplaat (1 defecte pit), vlakscherm afzuigkap, combi magnetron / heteluchtoven en koel-/vriescombinatie

1e verdieping:
- overloop
- 3 prima slaapkamers met verschillende afmetingen
- was-/bergruimte met wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen
- badkamer tot aan het plafond betegeld met raam, ligbad, douche, wandcloset, wastafelcombinatie en designradiator

Bijzonderheden:
- 14 hoog rendement zonnepanelen, geplaatst in 2018
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- hardhouten gevelkozijnen, ramen en schuifpui met HR++ beglazing, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- de begane grondvloer is voorzien van een schitterde natuurstenen vloer (Belgisch hardsteen) met vloerverwarming, de verdieping is voorzien van (lamel)parket, nagenoeg alle wanden afgewerkt met spachtelputz
- aandeel in mandelig perceel (de oprit) voor de woning, groot 244m2, kosten ca. € 155,- per jaar
- fraaie voortuin met fietsenberging, overkapping voor de containers, buitenkraan, border en parkeergelegenheid voor de auto op eigen erf
- zeer privacyvolle, goed onderhouden en fraai aangelegde achtertuin met houten berging, grote tuinoverkapping/tuinkamer met straalkachel en professionele buitenkeuken voorzien van gas BBQ, natuurstenen werkblad en spoelbak (afvoer via opvangbak), diverse borders, vijver met zinkenrand, sierbestrating (tegels 60x60cm), buitenkraan, regenton, schutting van hout/beton, amberboom, poort, etc.. Doordat er zich geen huizen bevinden achter de woning is de tuin heerlijk privacyvol
- voor meer informatie bezoek onze woonwinkel in het centrum van Almere Stad of check onze website. Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

Oplevering: in overleg, voorkeur voor eind oktober 2022
Vraagprijs / Bieden Vanaf: zie