Multatuliweg 2 1321 EA Almere Literatuurwijk

In de populaire Literatuurwijk gelegen zeer goed onderhouden royale helft van dubbel woonhuis met ruime oprit, besloten achtertuin met achterom, schuur en overkapping. De voormalige garage is omgebouwd tot ruime werkkamer en kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht tot garage als dat gewenst is.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden zoals het wijkwinkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en NS station Muziekwijk.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapkast, garderobekast, toilet met fontein en meterkast. Ruime L-vormige living die is voorzien van een open haard en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het huis grenzend aan de open keuken. Hier is een schuifpui naar de tuin aanwezig. De open keuken is voorzien de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, hetelucht-oven en een koelkast.
Bijkeuken met de aansluiting van wasmachine en droger en een deur naar de tuin, doorloop naar de voormalige garage die momenteel in gebruik is als werkkamer.

1e verdieping:
overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde die voorheen 2 slaapkamers waren en tot één ruime kamer zijn gemaakt met een vaste kastruimte. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer die tevens is voorzien van vaste kastruimte. In het midden bevindt zich een moderne en strakke badkamer die is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator.

2e verdieping:
via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met doorloop naar een tweede slaapkamer. Hier is tevens een groot dakterras dat te bereiken is via een schuifpui. , Het dakterras is 22 m² en hier heb je optimale privacy.

Tuin en schuur:
Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar hek aanwezig en een oprit voor 2 auto’s, een goede voortuin en naast het huis bevindt zich nog een berging. Aan de achterzijde is een goede besloten tuin met veel privacy, een schuur en een overkapping waar men de lange zomeravonden uitstekend kan vertoeven. De naastgelegen schuur is voorzien van elektra. Naast het huis is nog een bergkast aanwezig. Er is een achterom aanwezig.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
· Zeer royale en goed onderhouden helft van een dubbele woonhuis met ruime oprit en elektrisch hek
· Gelegen in de gewilde literatuurwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
· Geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen en dubbel glas.
· De hal op de begane grond, het toilet, de werkkamer en de badkamer zijn voorzien van zwarte span plafonds met ingebouwde verlichting.
· Groot dakterras van 22 m²
· Voorzien van stadsverwarming
· Elektra v.v. 13 groepen, aardlekschakelaars, een 3 fase groep en glasvezel.
· Voorzien van alarminstallatie
· Bouwjaar 1999
· Perceeloppervlakte 302 m²
· Inhoud 623 m³
· Woonoppervlakte 180 m²
· Schuur 7,5 m²
· Buitenberging 7 m²
· Dakterras 22 m²
· Overkapping 10 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580