Poëziestraat 221 1321 DN Almere Literatuurwijk

Let op: bieden vanaf € 600.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime woning in de gewilde Literatuurwijk met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Wij bieden je deze unieke hoekherenhuis te koop aan en nodigen je van harte uit om de woning te komen bezichtigen.

Deze woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof geveldelen en ligt op een fraaie locatie met aan de zijkant een groenstrook met stadsgracht. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht. Je vindt allerlei voorzieningen op korte afstand zoals o.a. gezondheidscentra met tandartsen, scholen ( ook International School), fitnesscentrum, woon- zorgcentrum, buurthuis met peuterspeelzaal, winkels, supermarkt, snackbar, manege, natuurgebieden, strand, bootclub, skeelerbanen en sporthal. In de omgeving zijn uitstekende fietspaden, waardoor u slechts in 8 minuten fietsen in het stadshart van Almere bent. Uitvalswegen A6/A1 richting Amsterdam/ Utrecht/ Lelystad zijn binnen no time te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en toilet. Onderaan de trap is een ruime kast waar u uw spullen makkelijk kunt opbergen. De begane grond biedt een ruime slaapkamer met badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en schuifpui die u toegang naar de tuin verleent. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en u kunt hier makkelijk een lange eetkamertafel plaatsen. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en kijkt uit naar de straat. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond, ook de slaapkamer, is voorzien van een gepolijste plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde) een apart toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een whirlpool, douche en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een afgesloten wasruimte. Daarnaast is er een riante slaapkamer aanwezig.

Bijzonderheden:

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte 162 m2
- Energielabel A
- Terrasoverkapping
- Tuin op het zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein

Van belang
Alle acties gedaan onder de hierna beschreven voorwaarden:
• De vraagprijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Verkoper(s) behouden uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod starten niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij tussentijdse verzoeken kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke overeenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Looking for a spacious home in the popular Literatuurwijk with a bedroom and bathroom on the ground floor? We offer you this unique corner townhouse for sale and we cordially invite you to come and view the house.

This house is equipped with maintenance-free plastic facade parts and is located in a beautiful location with a green strip with a city canal on the side. At the front you have an unobstructed view. You will find all kinds of facilities at a short distance such as. health centers with dentists, schools (including International School), furnished, residential care center, community center with playgroup, shops, supermarket, snack bar, riding stables, nature reserves, beach, boat club, inline skating tracks and sports hall. There are excellent bike rides in the area, it only takes you 8 minutes to reach the city center of Almere. The A6/A1 highways towards Amsterdam/Utrecht/Lelystad can be reached in no time.

Layout:

started ground:
Entrance with meter cupboard and toilet. At the bottom of the stairs is a spacious closet where you can easily store your belongings. The ground floor offers a spacious bedroom with bathroom at the front of the house. The bathroom has a shower and sink.

The spacious living room has a light incidence of light and sliding doors that give you access to the garden. There is room for a cozy sitting area and you can easily place a long dining room table here. The kitchen is at the front and faces the street. The kitchen is equipped with a dishwasher, hob, extractor hood, fridge and fridge-freezer. The entire ground floor, including the bedroom, has a polished tiled floor with underfloor heating.

First floor:
Via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find two spacious bedrooms (with the possibility of a third), a separate toilet and bathroom. The bathroom has a whirlpool, shower and sink with washbasin.

Second floor:
Spacious landing with a closed laundry room. There is also a spacious bedroom.

Particularities:

- Bedroom and bathroom on the ground floor
- Year of construction 2001
- Living area 162 m2
- Energy label A
- Patio cover
- Garden on startup
- Parking on site

Of interest
All actions performed under the conditions described below:
• The asking price is no more than an invitation to make a proposal.
• Seller(s) expressly reserve the right to award.
• Premature sale reserved.
• Placing a bid does not automatically start when you are negotiating.
• In the event of interim requests, the seller(s) can decide to register.

deed of sale
• Parties are only bound if a written agreement has been signed, or electronically signed.
• The old age clause applies to homes older than 30 years.
• the asbestos clause applies to homes built before 1993.
• A bank guarantee is requested in the amount of 10% of the purchase price.

Starting price € 600,000, - k.k.