Isaac Newtonstraat 76 1349 DT Almere overig Almere Hout

ISAAC NEWTONSTRAAT 76, 1349 DT ALMERE

KENMERKEN : 

• Duurzaam gebouwde bungalow gelegen in het groene Oosterwold te Almere hout. 
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
• Royale keuken met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur 
• Gehele woning voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
• Vloerverwarming per ruimte te bedienen.
• Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van vrijstaande houten schuur 
• Luxe overkapping aan achtergevel aanwezig. Voorzien van spots en zonnedoek. 
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.
• Warmte middels: Warmte pomp / Full electric (eigendom). 
• Warmtepomp met koel-functie. 
• Zonnepanelen: circa 10stuks (2021).
• Gezamelijk perceel aanwezig,  
• Actieve VVE, in eigen beheer.
• VVE- constructie, servicekosten: € 50,00 per maand.
• Woonoppervlak: circa 90m2
• Perceeloppervlak (privé): 438m2
• Energielabel: A++
• Bouwjaar: 2021
• Oplevering: in overleg

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 499.500,- K.K.

---------------------------------------------------------------

ISAAC NEWTONSTRAAT 76, 1349 DT ALMERE

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:

Entree/ hal met meterkast en een garderobe nis. 

Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers (resp. circa 9,8m2 en 10,6m2), de moderne badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en de ruime woonkamer.

De woonkamer krijgt veel lichtinval de grote raampartijen. Middels de openslaande deuren betreedt u de serre / tuinkamer. 

De ruim opgezette keuken met schiereiland en kastenwand. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, design afzuigkap (recirculatie) en voldoende kastruimte. In het blad is een elektra punt verwerkt.

De badkamer is betegeld tot aan plafond en heeft een sierlijke houtlook vloertegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en 2e zwevend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 

In de stook/wasruimte bevindt zich de warmtepomp, wasmachine en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit.

De gehele woning is voorzien van een houtlook (White wash) PVC vloer met en vloerverwarming. De vloerverwarming is per ruimte te bedienen.

TUIN:
 
Vanuit de woonkamer komt u middels de openslaande deuren allereerst in de aangebouwde luxe serreoverkapping c.q. tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifpanelen, welke geheel aan de zijkant kunnen worden geschoven. Tevens is de tuinkamer voorzien van spots en een electrisch bedienbaar zonnedoek.

Vanuit de tuinkamer betreedt u de keurig aangelegde en diepe achtertuin (circa 29m diep) gelegen op het zuidoosten.  De zelfvoorzienende tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, borders, kunst gras en een rustieke pergola van Douglas hout.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, met ruimte voor twee auto's.

LIGGING:

De woning is gelegen in Oosterwold te Almere Hout, één van de jongste wijken van Almere en is volop in ontwikkeling waarbij het zelfvoorzienende karakter en standslandbouw centraal staat. 

Oosterwold is een woongebied met een bijzonder ruim opgezet en groen karakter in een agrarische omgeving. Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid zijn de pijlers in deze fraaie ecologische omgeving.

De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen, te midden en aan de rand van Almere. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. In de aangrenzende wijk - Nobelhorst - is er een huisartsenpost en de buurtsuper aanwezig. Inmiddels zijn er op korte afstand diverse supermarkten aanwezig, Het winkelcentrum Oosterwold is onlangs geopend met de Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, ‘t Kruidvat en een bloemenzaak.

Ook is er genoeg recreatie in de directe omgeving aanwezig. De Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen zijn lopend of op de fiets bereikbaar. Ook kunt u heerlijk wandelen in het het Kathedralenbos en het Cirkelbos. En voor de golfliefhebbers is er de golfclub “Almeerderhout”. 

De belangrijke uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar door de centrale ligging tussen de centra van van Almere-Stad, -Haven en -Buiten. Binnen een enkele autominuten bereikt u de A6 en A27, waardoor u snel in Amsterdam (circa 25min), het Gooi (circa 10min), Lelystad en Utrecht bent.

PROJECT FLAMINGOPOORT: 

De woning is onderdeel van het project Flamingopoort (in 2021 opgeleverd) waarbij 36 woningen zijn ondergebracht in een appartementsrecht. Het gebied wordt samen met uw buren ingericht en onderhouden d.m.v. een Vereniging van Eigenaars.

Samen met uw buren kunt u er voor kiezen om in de gezamenlijke ruimte stadslandbouw te bedrijven.

NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 499.500,- K.K.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helft u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.