Truffautstraat 55 1325 PS Almere Filmwijk

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN !!!

In een geliefd straatje van de FILMWIJK ligt deze sfeervolle en compleet afgewerkte EENGEZINSWONING. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Een zeer centrale ligging t.o.v. het centrum van Almere-Stad met NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi en Lelystad. In de straat een speelveldje voor de kinderen.

De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

OMGEVING/WOONWIJK

Rustige woonstraat met speelvoorzieningen voor de kinderen. Bovendien ligt de wijk aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad.

De woning ligt in een super aantrekkelijke woonomgeving met uiteraard voorzieningen als openbaar vervoer, scholen (basis en middelbaar) en buurtwinkel op loopafstand. Rustige woonstraat met speelvoorzieningen voor de kinderen. Bovendien ligt de wijk aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad. Ook met de auto is de woning makkelijk bereikbaar. Via de Veluwedreef ben je in een paar minuten op de snelweg A6.

WONING:
Vanuit de ruime voortuin komt u binnen in de hal met toilet en de toegang naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht en licht te noemen. Grote raampartij aan de achter zijde met openslaande deuren naar het terras. Complete keuken voorzien van alle apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een compleet en luxe badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Betegeling tot aan het plafond. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer (2019) en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
De tweede verdieping is thans een ruime open ruimte. Hier zijn mogelijkheden genoeg; het maken van een aparte kamer of eventueel een dakkapel aan de voor- of achterzijde. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

INDELING:
Begane grond: entree, provisieruimte, garderobe, toilet, tuingerichte woonkamer met een open keuken.

- Begane grond voorzien van laminaat (2019)
- Wanden afgewerkt met spachtelputz
- Complete keuken voorzien van apparatuur en composiet werkblad: koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap
- Openslaande deuren naar de tuin
- Zonwering

Eerste verdieping: overloop met 3 kamers en een badkamer.

- Verdieping voorzien van laminaat (2019)
- Wanden afgewerkt met spuitwerk
- Badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrij-hangend closet, designradiator, betegeling tot aan het plafond

Tweede verdieping: grote zolder met mogelijkheden.

- Verdieping voorzien van laminaat
- Verdieping voorzien van knieschotten
- Velux dakraam
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en/of extra dakramen

Algemeen:
- Compleet, keuring onderhouden en sfeervolle woning
- Voortuin is vernieuwd in 2022
- Achtertuin en schuttingen zijn vernieuwd in 2020
- Populaire woonwijk, nabij het Stadscentrum van Almere
- Nabij diverse recreatie voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer
- Op korte afstand van het NS station

Kortom een fijne gezinswoning met heerlijke tuin en instap-klaar!

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.