Maria Merianhof 14 1349 BB Almere overig Almere Hout

! OPNIEUW BESCHIKBAAR !

Deze nagelnieuwe, duurzame hoekwoning met garage is opnieuw beschikbaar! Deze nieuwbouwwoning is uitgerust met een lichte woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, prima badkamer en een grote zonnige tuin van maar liefst 128 m2! Benieuwd of dit de ideale woning is waar je al een tijdje naar op zoek was? Plan snel een afspraak in met één van onze makelaars! Tot snel!

Indeling 
Entree/hal 
Parkeer je auto op eigen terrein en stap je nieuwe thuis binnen via de hal met de meterkast en de trapopgang, vanuit waar je toegang hebt tot het separaat toilet en de woonkamer.

Wonen
In de woonkamer waan je je in een oase van licht dankzij de ramen aan de voorkant, zijkant en achterzijde. Binnen no-time zie jij hier kansen en mogelijkheden hoe jij hier een fijne thuishaven van kunt maken. Voorzie jij de wanden van strak stucwerk of kies je liever voor een sfeervol behang? Er ligt wel al vloerverwarming, daar hoef je dus niet meer aan te denken!

Er bevindt zich in de woonkamer een handige kast met daarin genoeg opbergruimte, de warmtepomp en de aansluiting voor de zonnepanelen. Tevens heb je middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.

Koken 
De nette open keuken is gelegen aan de voorkant, geplaatst in een ruime L-opstelling en voorzien van voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt in lichte kleuren en is voorzien van een combi oven, inductie plaat met ingebouwde afzuiging, hoekkast, koelkast, vriezer en een afwasmachine. Heb jij het recept voor vanavond al klaar staan?

Slapen en baden
Deze woning is voorzien van drie prima slaapkamers waar jij fijne ruimtes van kunt maken waarin je jezelf even terug kunt trekken. De kamers zijn van goed formaat en lekker licht dankzij de raampartijen. Plaats een groot bed en geniet van een ongekende nachtrust. 

Grenzend aan overloop vind je de badkamer. Deze ruimte is betegeld van grond tot plafond en uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. 

De aansluiting voor de wasmachine en de warmte-terug-win installatie bevinden zich in een aparte kast.

Tuin
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige tuin. Deze is voorzien van elektra en verlichting en ligt op het zonnige zuidwesten. Ook deze is nog geheel naar eigen wens in te delen. Kies je voor tegels, vlonders, gras of grind? Met een oppervlak van maar liefst 128m2 is hier meer dan voldoende ruimte om een gezellig zitje te plaatsen waar je met de voetjes omhoog en een drankje in de hand kunt genieten. 

Bijzonderheden 
- Onderdeel van project ’t Groene Wold; 
- Energielabel A++++ Deze verloopt op 15-12-2031; 
- Kunststof kozijnen. HR++ glas;
- parkeren op eigen terrein; 
- voorzien van 11 zonnepanelen, warmtepomp en warmte terugwin systeem;
- Vloerverwarming door de gehele woning (waarmee je ook kunt koelen);
- Bijdrage van €60 per maand voor het speelterrein.

Omgeving
Het enige wat ons nog rest is om je iets over de omgeving te vertellen waarin wellicht jouw nieuwe woning gelegen is. Je komt te wonen in de Oosterwold wijk in Almere. Het is een kindvriendelijk en rustig hofje met een speeltuin voor de deur. Binnen 2 minuten fietsen ben je bij de supermarkt en binnen 9 minuten bij de Oosterwold School Sofia. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting grote steden (A27).