Preludeweg 40 1312 SX Almere Muziekwijk noord

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning gelegen in Muziekwijk;
- Beschikt over een oprit;
- Slaapkamer op de begane grond (voorheen garage);
- Beschikt over 6 zonnepanelen (september 2022);
- Woonkeuken met wenteltrap op de begane grond; 
- Woonkamer op 1e verdieping;
- Beschikt over 3 slaapkamers;
- Balkon op het zuidoosten;
- Buitenschilderwerk 2022; 
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering kan snel. 

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke Muziekwijk. Deze ruime woning beschikt over een woonkamer op de 1e verdieping, een woonkeuken, 3 slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en 6 zonnepanelen. De woning is zeer centraal gelegen en op korte afstand van de uitvalswegen naar de A6/A27, het stadscentrum van Almere Stad en diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderopvang, supermarkt, parken, bushalte en het (winkel)centrum van de Muziekwijk met eigen NS-station.

Begane grond: 
U komt de woning binnen via de hal met meterkast, omvormer voor de zonnepanelen, toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woon-/ eetkeuken en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De woonkeuken beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui en de vide. In de woonkeuken treft u een groot keukenblok in een hoekopstelling met een inductiekookplaat (AEG, 2021) met daarboven een afzuigkap, een wasbak met een spoelkraan en 2 zeeppompjes, een Miele combimagnetron, een koelkast en een vriezer en de aansluiting voor de vaatwasser. Er is veel kastruimte en een apothekerskast voor de opslag van uw keukenraad. In de woonkeuken is er plek voor een mooie grote tafel en heeft u een directe verbinding met de woonkamer op de 1e verdieping. De woonkeuken beschikt over een geïsoleerde grintvloer. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer (voorheen garage) met een nieuw groot raam met HR ++ glas (eind 2022) voorzien van een elektrisch rolluik en een moderne laminaatvloer (2021). Via de slaapkamer bereikt u een grote berging waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. 

1e verdieping:
Via de wenteltrap komt u uit in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft aan beide kanten grote raampartijen en beschikt over een nette laminaatvloer (2021) en een openhaard. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een woning breed balkon met uitzicht over straat met groenstroken. Aan de achterzijde bevindt zich de vide waardoor u in contact staat met de woonkeuken. Om de vide zit een balustrade met verwarming zodat u de woonkamer goed kunt verwarmen. Via de overloop heeft u toegang tot het toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

2e verdieping:
Via de trapopgang komt u uit op de overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamer variërend in grootte. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren en 2 radiatoren. De achterzijde is de slaapkamer met een nisje en de rookkanaal voor de open haard. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inloopdouche met regendouche, een groot wastafelmeubel met inbouwspots, 2 waskommen en 2 hoge kranen en een ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. Op het dak is de aansluiting van de mechanische ventilatie, die is nu afgesloten maar kan weer aangesloten worden. Tevens zijn er 6 zonnepanelen op het dak geplaatst in de september 2022. 

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is en de tegels zijn vernieuwd in de zomer van 2022. De tuin beschikt over houten schuttingen (2020/2021), een buitenkraan en diverse stroompunten. Achter in de tuin is een grote vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde zijn de tegels vernieuwd in de zomer van 2021 en is tevens ook een buitenkraan geplaatst.

De buiten gevels zijn geheel 3 jaar geleden geïmpregneerd en gereinigd. 

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.