Clemenceaustraat 43 1314 RN Almere Staatsliedenwijk

Op een rustig plekje in de Staatsliedenwijk ligt deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer, mooie terrasoverkapping en een tuin op het zuidoosten. Op steenworp afstand van het Stadshart van Almere Centrum, bushalte, NS station, scholen en kinderopvang. Bij de nabij gelegen Noorderplassen kan je heerlijk recreëren aan het strandje, wandelen met de hond of een fietstocht maken. In de tuin kan je genieten van de zon, maar kan je onder de terrasoverkapping ook de schaduw opzoeken.

Bouwjaar 1986, perceeloppervlak 119m2, woonoppervlak 102m2, inhoud 345m3

Indeling:

Begane grond; Entree, hal met meterkast, ruimte voor de kapstok en de deur naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met half open keuken aan de voorzijde van de woning en een tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning stap je via de brede schuifpui (2019) de luxe terrasoverkapping op. Deze brengt sfeer en op een warme zomeravond kun je hier heerlijk van een hapje en een drankje genieten met je gezin of je vrienden. Terwijl je bezig bent in de keuken aan de voorzijde kan je lekker naar buiten kijken en door het grote raam is er veel lichtinval op je aanrechtblad. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigschouw, (losse) magnetronoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De extra voorraad kun je handig opbergen in de aanwezige trapkast. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen.

1e Verdieping; Via de trap in de tussenhal kom je uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toe3gang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers die, door de kunststof dakkapel ruim van maat zijn. Er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van ligbad met douche, hangend toilet, wastafelmeubel met 2 kranen, handdoekradiator, een raam dat open gezet kan worden en betegeling tot aan het plafond. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en aan de achterzijde voorzien van elektronische rolluiken.

2e Verdieping; Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de 4e slaapkamer met bergzolder. Beide ruimtes hebben grote Veluxdakramen waardoor het daglicht goed naar binnen kan vallen. Met 10,5m2 is de 4e slaapkamer ook goed als zodanig te gebruiken. Achter de knieschotten aan beide zijden van de zolder kan je een hoop spullen opbergen.

Tuin; De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt, naast de luxe terrasoverkapping met verlichting ook nog een stenen berging (met vliering) voor de fietsen met aansluitend een 2e overkapping waardoor je lekker droogstaat terwijl je je sleutels van de berging zoekt. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en is verder afgewerkt met houten erfafscheidingen en borders. Via de achterom kan je makkelijk met je fiets naar de straat lopen.

Kortom: Een sfeervolle tussenwoning met het gemak van alle voorzieningen binnen loopafstand!!

Kenmerken:
– Vier slaapkamers, waarvan één met airco;
– Gelegen tussen Hannie Schaftpark en Beatrixpark;
– Ideale (centrale) ligging nabij alle voorzieningen;
– Zowel voor- als achterzijde vrij uitzicht;
– Energielabel A aanwezig, geldig tot 17-2-2033;
– Betaald parkeren, gratis vergunning voor bewoners en bezoekers
– Oplevering in overleg