Vooronder 52 1319 AH Almere Noorderplassen

In Noorderplassen – West gelegen, een leuke eengezinswoning met diepe achtertuin met schuur en achterom. De woning telt op dit moment 3 slaapkamers maar er kan door middel van een opbouw een extra verdieping opgebouwd worden voor meer woonruimte.

Noorderplassen – West is een fijne woonomgeving.
Aan de ene kant heeft u het water van de Noorderplassen en aan de andere kant het Bos van Pampushout. Op loopafstand bevinden zich allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kapsalon, snackbar, gezondheidscentrum en kinderdagopvang. Ook bevindt de jachthaven zich op loopafstand voor verschillende watersport mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met half open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is een schuifpui naar de tuin aanwezig. De keuken is voorzien de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een oven.

1e verdieping:
overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. In het midden bevindt zich een ruime badkamer met daglichttoetreding die is voorzien van een groot formaat ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel.

Tuin en schuur:
Aan de achterzijde ligt een diepe tuin gelegen op het noordwesten.
De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De schuur is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig alsmede een buitenkraan.

Mandelig achter-terrein:
Het achter-terrein is gezamenlijk eigendom en hier ben je voor 1/40e deel onverdeeld eigenaar van. Het achter-terrein is alleen toegankelijk voor bewoners en dit wordt gebruikt als extra parkeerterrein en speelruimte. Het binnenterrein is afgesloten middels een automatisch bedienbaar hekwerk. Voor het beheer hiervan is een beheersvereniging actief en de kosten voor onderhoud hiervan bedragen € 30,= per maand.

Bijzonderheden:
· Eengezinswoning met 3 slaapkamers
· Gelegen in de gewilde wijk Noorderplassen – West met alle voorzieningen binnen handbereik.
· Geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen en dubbel glas.
· Voorzien van stadsverwarming (dus geen gas aansluiting)
· Diepe tuin op het noordwesten.
· Mogelijkheid tot dakopbouw.
. Enige modernisering is wenselijk
· Energielabel A
· Bouwjaar 2004
· Perceeloppervlakte 126 m²
· Inhoud 146 m³
· Woonoppervlakte 94 m²
· Schuur 7 m²
. Mandelig eigendom 1/40e aandeel van het achterterrein
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580