Torenzeil 12 1319 EV Almere Noorderplassen

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een traditionele vraagprijs!

Deze instapklare woning met tuin op het zuidwesten en vrije ligging aan de achterzijde is uw bezichtiging meer dan waard! De woning maakt onderdeel uit van een ruim opgezet project waarbij kwaliteit en duurzaamheid van de woningen de speerpunten zijn. Al tijdens de bouw is de woning voorzien van een uitbouw en dakkapel en is vervolgens luxe afgewerkt met een grote inbouwkeuken, pvc-vloer met vloerverwarming, vrij hangend sanitair en een moderne badkamer met ligbad en douche. Op zolder zijn 2 kamers gecreëerd zodat de woning over maar liefst 5 slaapkamers beschikt. De woning scheidende muren zijn ankerloos uitgevoerd voor optimale geluidisolatie. Bouwjaar 2016, energielabel A, gebruiksoppervlak 137m2, inhoud ca. 500m3 en 146m2 eigen grond.

LIGGING:
De wijk Noorderplassen-West is één van de meest gewilde wijken van Almere. De wijk wordt gekenmerkt door de gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen, het vele groen en natuurlijk de mooie recreatieplas Noorderplassen. Ook het stadshart van Almere is binnen een paar minuten te bereiken. Binnen de wijk zijn diverse (wijkgebonden) voorzieningen op korte loopafstand aanwezig, waaronder een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, bushalte en watersportvereniging. De ligging van de woning zelf is ook zeer fraai te noemen. In een rustig en kindvriendelijk wijkje, met gelijk achter de woning groen en water.

INDELING
Begane grond: (pvc vloer met vloerverwarming, strak gestuukte plafonds en muren)
- entree / hal met meterkast, toilet met vrij hangend toilet en fonteintje
- verassend ruime woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren
- open keuken aan de voorzijde van de woning met fraaie inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van dik composiet aanrechtblad, rvs spoelunit met Quooker, grote inductiekookplaat, rvs schouw, heteluchtoven, aparte magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, dimbare ledverlichting, etc.

Tuin:
- fraai aangelegde voor- en achtertuin (ZW) met achterom, vrijstaande houten berging, degelijke schuttingen met betonnen palen en onderstukken, sierbestrating, enkele borders, buitenkraan, elektra, elektrisch bedienbaar zonnescherm, etc.

1e verdieping (vloeren voorzien van v-groef laminaat):
- overloop
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen
- luxe moderne badkamer met douche voorzien van hardglazen deur, kunststof ligbad, vrij hangend toilet, badkamermeubel, plafond met ledverlichting en designradiator

2e verdieping (vloeren voorzien van v-groef laminaat):
- overloop met toegang tot de ruime vliering
- slaapkamer 4 met dakkapel, slaapkamer 5 met dakraam
- wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine, extra stroomgroep voor de droger en mechanische ventilatie (2022)
- bergvliering, te bereiken met vlizotrap

BIJZONDERHEDEN:
- zeer fraai gebouwde woning met mooie detailleringen, geglazuurde dakpannen, zinken dakgoten en regenpijpen, hardhouten kozijnen, draai-/kiepramen en deuren met HR++ beglazing, ankerloze spouwmuren, etc.
- beneden houten (glas)paneeldeuren
- de woning is aangesloten op de stadsverwarming en dus al van het gas af (energielasten onder het prijsplafond)
- goed hang-/sluitwerk, meerpuntssluiting, hoofdslaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik
- hoge plafonds en “luie” trappen, de trap naar de 1e verdieping is voorzien van eikenhouten traptreden en leuning
- nagenoeg alle kamers zijn voorzien van een netwerk- en TV-aansluiting en horren
- voor meer informatie bel of mail Spijker Makelaardij BV, uw NVM makelaar voor Almere

Oplevering: in overleg