Ambt. Dorknoperlaan 2 1336 GA Almere Stripheldenbuurt

LET OP! Deze woning doet helaas niet meer mee aan de open huizen avond van 13 februari 2023.

Vrijstaand, rustig en levensloopbestendig wonen in een rustige en groene omgeving in één van de mooiste ecologische wijken van Nederland. Dit klinkt als een droom, maar met deze bijzondere, onder organische architectuur gebouwde villa aan de Ambt. Dorknoperlaan 2 in Almere kunnen al jouw woonwensen werkelijkheid worden.

Het bijzondere project ´De Buitenkans´ bestaat uit 55 houtskeletbouw woningen waarbij groene inrichting een grote rol heeft gespeeld. Zo is de woning voorzien van een sedumdak en muurverwarming met leemstuc op de binnenwanden, waardoor er een bijzonder aangenaam klimaat in de woning ontstaat.

De wijk is volledig omsloten door een bosstrook en door het centrale deel loopt een prachtige waterpartij. Hierdoor is de wijk een oase van rust en is er een sociale en veilige omgeving gerealiseerd.

Benieuwd wat je binnenshuis kunt verwachten? Lees dan snel verder en plan een bezichtiging in, onze makelaars leiden je graag rond in deze parel!

Kom binnen en welkom in jouw nieuwe thuis
De woning ligt aan de entreezijde van de wijk, daardoor geniet je hier zowel van een eigen oprit aan de voorzijde van de woning als van de rust (autovrij) aan de achterzijde. Het is toch ideaal, dat je de auto gewoon voor je huis kunt parkeren en de zware boodschappen direct via de bijkeuken naar binnen kunt tillen?

Je komt de woning binnen via de zijentree. Vanuit hier heb je toegang tot de werk-/slaapkamer, meterkast met glasvezel, bijkeuken, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, slaapkamer met en-suite badkamer aan de voorzijde en toegang tot de woonkamer met woonkeuken. Wij zullen de rondleiding beginnen in het woongedeelte.

Ontspannen, leven en genieten
Het woongedeelte is smaakvol afgewerkt met een Merbau parketvloer en stucwerk met leem in neutrale tinten op de wanden. De grote ramen in combinatie met de hoge plafonds zorgen voor een zeer aangename open en ruimtelijke sfeer. Plaats een door jou zorgvuldig uitgezochte zithoek, vul deze met zachte kussens en warme plaids en ga lekker zitten om te genieten van het vrije zicht!

De riante en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier beschik je over meer dan genoeg ruimte om al je servies, pannen en ingrediënten netjes op te kunnen bergen en daarnaast lekker te kunnen kokkerellen. Zo vind je hier een stoomoven, combi-oven, koelkast, Bosch vaatwasser (2021), Quooker, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap (naar buiten). En terwijl jij lekker staat te koken, kunnen vrienden en familie die gezellig op bezoek komen alvast plaatsnemen aan de lange eettafel.
Goed om te weten: Er is reeds een aansluiting vanaf het kookeiland naar de meterkast aanwezig, zodat er op inductie of keramisch gekookt kan worden.

In de bijkeuken, welke toegankelijk is vanuit de hal, is de aansluiting voor het witgoed, een keukenblok, een CV-ketel (CW5) met zonneboiler en de pomp van de wandverwarming gesitueerd. Hier tref je tevens een deur naar de zijtuin.

Jouw welverdiende nachtrust
Met in totaal vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, is deze woning geschikt voor zowel grotere gezinnen als levensloopbestendig wonen. De slaapkamer, op de begane grond aan de voorzijde, is voorzien van een vaste kastenwand en en-suite badkamer. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloer- en wandverwarming. Ventileren doe je middels de mechanische ventilatie of het kleine raam. Er is geen toilet aanwezig in de badkamer. Deze is immers direct te bereiken naast de slaapkamer.

De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant en wordt nu gebruikt als werkkamer. In de vaste kastenwand berg je gemakkelijk je administratie op.

De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De twee grootste slaapkamers zijn van hetzelfde formaat. Een van de slaapkamers biedt tevens toegang tot een leuk hoekje boven de trapopgang waar je heerlijk kunt wegzakken in een zitzak terwijl je een goed boek leest. De gehele verdieping is afgewerkt met een bamboeparket en leemstuc.

Spoel de dag van je af
In de badkamer op de eerste verdieping ben je voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en een toilet. De ruimte heeft een moderne uitstraling en is recent opnieuw gevoegd en gekit.

Genieten van het buitenleven
Bij lekker wonen hoort ook een fijne buitenruimte. De woning beschikt over een tuin rondom en ligt middenin het groen. Je hebt geen directe over-/achterburen, waardoor je hier volop van je rust en privacy kunt genieten. De tuin is ingericht met bestrating, een schelpenpad, diverse vaste beplanting en een vijver met een eigen ecosysteem, hoe leuk is dat! Op een warme zomerdag kun je plaatsnemen in de heerlijk beschutte zitkuil. Of je hangt een hangmat tussen de houten palen en geniet van de middagzon terwijl je je verliest in een spannend boek.

Wonen in Almere Oostvaarders
Je woont hier op een plek waar je profiteert van het beste van twee werelden. Zo geniet je hier van veel rust en groen, terwijl je ook in een mum van tijd bij alle denkbare voorzieningen bent. Op fietsafstand vind je het treinstation, scholen, verschillende winkels en natuurlijk de Oostvaardersplassen, waar je fijn kunt recreëren. Binnen enkele minuten met de auto rijd je op de uitvalswegen A6 en A27. Kijk voor meer informatie over deze bijzondere buurt ook eens op
De woning is in houtskeletbouw uitgevoerd en damp-open gebouwd. Door deze ademende constructie wordt een binnenklimaat verkregen met een natuurlijke vocht- en warmteregulering.

De gevels zijn aan de buitenzijde gestuct en aan de binnenzijde met leem afgewerkt. Daarnaast is de woning voorzien van een sedum dak.

De gehele woning is geïsoleerd met houtvezelisolatie. Verder is er sprake van HR++ glas en een HR-ketel met zonneboiler. De woning wordt verwarmd met lage temperatuur wand- en vloerverwarming. Er zijn geen radiatoren aanwezig. Goed om te weten: de woning is voorbereid op een overgang naar een warmtepomp.

Vereniging van Eigenaren
Het beheer van de gemeenschappelijke grond, het buurthuis en de stalling voor motoren is uitbesteed aan de VVE; vereniging de Buitenkans. Binnen de vereniging zijn er verschillende werkgroepen van bewoners. Zoals bijvoorbeeld een groengroep die ervoor zorgt dat de gemeenschappelijke grond wordt onderhouden. Het buurthuis is eigendom van de bewoners. Vanuit hier worden verschillende activiteiten georganiseerd. Denk hierbij aan een kookclub, yogalessen, toneel voor de kinderen of samen lunchen tijdens de groenmiddagen.

Bijzonderheden:
- De mandeligheid bijdrage is € 21,00 per maand;
- Eigen parkeerplaats op het perceel;
- Goed onderhouden;
- Ecologische woonwijk;
- Houtskeletbouw;
- Muurverwarming;
- 5 slaapkamers, waarvan 2 in gebruik als werkkamer;
- De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 31-12-2030.