San Marinostraat 28 1363 CD Almere Europakwartier west

Prachtige ruime eengezinswoning, gelegen op slechts 5 minuten lopen van NS station Almere-Poort. Deze woning is gebouwd in 2011 en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een complete keuken, luxe badkamer en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. De woning is aangesloten op stadsverwarming, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Alle wanden zijn, vloeren en ook de trappen zijn keurig afgewerkt. De plafondhoogte is op alle verdiepingen 2.70m. Om de hoek ligt de Europalaan met diverse winkels en ook de AH supermarkt ligt op een paar minuten loopafstand. Bouwjaar 2011, gebruiksoppervlakte 139m2, inhoud ca. 475m3.

INDELING:
Begane grond:
- entree, hal met meterkast (voorzien van glasvezel) en trapopgang
- toiletruimte voorzien van standaard toilet en fonteintje
- ruime woonkamer (39m2) voorzien van trapkast en openslaande deuren naar de tuin
- L-vorm inbouwkeuken met o.a. koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap met motor, veel kastruimte en 2 grote soft-close lades

Tuin:
- de achtertuin ligt op het westen en is ca. 40m2 groot (5.35 x 7.40m). Op het parkeerterrein direct achter de woning is er een eigen parkeerplaats (nummer 18). De tuin is voorzien van fraaie terrastegels en een houten berging (ca. 6m2).

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- luxe badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet, badmeubel met design wastafel, designradiator

2e verdieping
- overloop
- slaapkamer 4
- wasruimte met betegelde vloer, wasmachineaansluiting en extra wastafel

Bijzonderheden:
- deze woning wordt aangeboden met een traditionele vraagprijs
- service kosten per maand: € 33,57 (woning) plus € 14,18 (parkeerplaats), voor onderhoud en beheer van het binnenterrein en de opstalverzekering
- het betreft een woning enkel voor eigen gebruik (zelfbewoningsplicht 3 jaar)
- kopers die een sociale huurwoning achterlaten krijgen van Ymere voorrang
- projectnotaris Trip Notarissen Almere
- de VvE kan entreegeld in rekening brengen
- niet bewoningsclausule van toepassing
- voorbehoud financiering 4 weken, waarborg 5 weken, levering binnen 6 weken!
- een voorstel uitbrengen kan alleen via het biedportaal van Ymere
- neem voor meer informatie contact op met Spijker Makelaardij BV,

Oplevering: per direct (uiterlijk 9 weken)