• Verkocht

Korte Promenade 74 1315 HP Almere Centrum Almere Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Keurig 3 kamer appartement met zonnig balkon in het hart van Almere-Stad te koop aangeboden voor EIGEN BEWONING of VERHUUR MOGELIJK. Particulieren maar ook investeerders worden van harte uitgenodigd dit sfeervolle appartement op deze geweldige locatie te bezoeken, omdat dit appartement door u als investeerder opnieuw in verhuur mag worden gebracht. Het appartement valt namelijk buiten de opkoop beschermingsregeling.

Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van bijna 72 m2. Door de zeer gunstige ligging in het bruisende centrum van Almere-Stad zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Het appartementencomplex ligt aan de Grote markt plein met leuke winkels, supermarkt, terrasjes en cafeetjes. Loopafstand naar het Centraal Station is slechts 450 m; loopafstand naar het Flevo ziekenhuis slechts 500 m en loopafstand naar het World Trade Center 500m. Het NS-station Almere, recreatiegebied het "Weerwater", alsmede het Stadshart, restaurants, bioscoop, supermarkt en winkels zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. Kortom een A locatie!

Indeling:

Entree van het complex met bellenplateau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement treft u de hal met meterkast, separaat zwevend toilet met fontein ( 2019 gerenoveerd) en toegang tot alle vertrekken. Aan de galerij zijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 7 m2 en 11 m2. Doordat er van de inpandige berging een mooie walk- in closet met grote spiegelwand is gemaakt, houdt u veel ruimte over in deze kamers. Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft een royale oppervlakte en prettige lichtinval. U heeft hier meer dan genoeg ruimte om een leuke zithoek en eetkamer tafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht en toegang tot de moderne keuken. De keuken is in december 2018 geplaatst en middels een glazen schuifdeur van de woonkamer gescheiden. Dit werkt niet alleen geluids- maar ook geur isolerend. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en een combimagnetron. Naast veel kastenruimte vindt u boven het aanrechtblad dimbare spots en school krijtbord om een leuke boodschap op te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon voorzien van verend houten vlondervloer. Vanuit hier heeft u een leuk zicht op het winkel centrum en kunt u volop genieten van de zon. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, thermostaatkraan, wastafel met dubbel ladeblok, kast met daarbinnen dubbel stopcontact, wasmachine-aansluiting en sierradiator. Het geheel is tot plafond betegeld. Het gehele appartement is voorzien van een beuken laminaatvloer met daaronder een isolerende vloer, donkerblauwe gordijnen en ¨scheepslampen". Het appartement heeft tevens een privé berging van circa 6 m2 met verlichting, waar u veel spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden:

- voor EIGEN BEWONING OF VERHUUR MOGELIJK ( het appartement is uitgesloten van de opkoop beschermregeling, verwachte huurprijs per maand 1475,= euro)
- instap klaar appartement
- A locatie in het centrum van Almere Stad
- Lift aanwezig
- VVE kosten per maand € 134,69
- Bergingskosten 1x per jaar € 64,48
- Aanvaarding kan per direct
- Bieden vanaf prijs 310.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE K 6158
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

inter immo Makelaardij B.V.

Bel 036-5407335
Dhr. Roel
Korte Promenade 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paulina heeft namens Interimmo de verkoop voor haar rekening genomen. Met de net veranderde regelgeving inzake de opkoopbeschermingsregeling Almere blijkt alleen Interimmo goed op de hoogte te zijn. Met de diverse andere makelaars te Almere waarmee ik het gesprek aan ga krijg ik adviezen op basis van aannames en half gelezen informatie. Paulina weet met haar goede kennis van zaken over de markt en regelgeving direct de juiste aanpak te formuleren hetgeen tot een uitstekend resultaat heeft geleidt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.