• Verkocht

Urkwal 60 1324 HP Almere Stedenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2022
Verkoopdatum
10 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een geweldig uitzicht vanaf het, unieke en royale hoekbalkon !

Dit appartement 3 kamer appartement met berging en parkeerplek in de garage wordt aangeboden middels een vraagprijs € 315.000,- kosten koper, en heeft 2 slaapkamers ( voorheen 3 ) een ruime woonkamer en dat fantastische HOEK-balkon !

Gelegen op de 3e verdieping ligt dit ca. 88 m2 appartement met 2 slaapkamers en een zeer royaal ruim terras (ca. 35 m2 ) gelegen op het Zuid-Zuid -oost, Vanaf deze verdieping heb je een prachtig uitzicht over het weidse Weerwater en geniet je op het balkon van zowel de ochtend als de middagzon.

Het appartement ligt op steenworpafstand van het levendige centrum van Almere met de diversen restaurantjes, de vele winkels, het Theater, Bioscoop, het Weerwater en straks het Stadsstrand.
De wijk zelf biedt nog meer voorzieningen zoals diversen scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en een supermarkt. Het appartement is per 01-01-2022 gelegen in een betaald parkeergebied, daarom is het heel fijn dat er een eigen plek voor het parkeren voor de auto inclusief is.

De VVE is begonnen met het binnen onderhoud en renovatie, zo wordt de vloerbedekking vervangen door een duurzame vloerbedekking, en de algemene ruimtes worden flink aangepakt en opgefrist d.m.v. schilderwerk.

Centrale entree:
Via de centrale entree komt men in de voorhal met de brievenbussen en belplateau met camera, doorgang naar de centrale ruimte met de liften en trappenhuis en waar vanuit de toegang naar de berging en naar de parkeersouterrain is. Dit appartement heeft een eigen parkeerplek en een ruime berging op de begane grond.

Appartement 3e verdieping
Entree met ruime hal, meterkast en toegang tot alle ruimtes in het appartementen , t.w. de woonkamer met half-open keuken welke voorzien is van een standaard keukenblok met vlakscherm afzuigkap, een aparte berging. Grenzend aan de woonkamer is het ruime balkon van ca 35 m2 gelegen op het Zuid Oosten en Zuiden, het balkon ligt namelijk ook om de hoek.
Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer met inloopdouche met glazen douchescherm en een apart ligbad, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine.

In 2019 zijn alle ramen en kozijnen vervangen door Kunststofkozijnen met HR ++ glas en is zo een duurzame slag gemaakt voor verbeterde isolatie. Het energielabel is van VOOR het vervangen van de kozijnen, bij een hernieuwde opname zou het door een energie adviseur is het goed mogelijk dat de woning op minimaal een B label uitkomt.

Verder Bijzonderheden en feiten:
* 3 kamer appartement van circa 88 m2
* eigen parkeerplek in het souterrain
* ruime berging box op de begane grond van 6.1 m2
* balkon op het Zuid-oost en Zuid van circa 35 m2
* servicekosten totaal € 244,- ( appartement, berging en parkeerplek)
* Uniek en groot balkon
* snel te aanvaarden
* Vaste notaris vanuit verkoper : Drost en Juten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.580
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 244,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE K 6445
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
34 m² (14 meter diep en 2,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 244,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

IMMO Arie van der Lee

Bel 036-5330035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.