Urkwal 41 1324 HN Almere Stedenwijk

Wat een leuk 3 kamer appartement, compleet met met berging en eigen parkeerplaats op loopafstand van het centrum van Almere!

Dit appartement wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van € 285.000,- kosten koper.

Op de 2e verdieping ligt dit 83 m2 appartement met 2 slaapkamers en een ruim balkon ( 11 m2 ) gelegen op het Westen. Vanaf deze verdieping heb je een prachtig uitzicht over het Haventje van Stedenwijk en geniet je op het balkon van de middag en avondzon.
Het appartement ligt op steenworpafstand van het levendige centrum van Almere met de diversen restaurantjes, de vele winkels, het Theater, Bioscoop, het Weerwater en straks het Stadsstrand en de Floriade.
De wijk zelf biedt nog meer voorzieningen zoals diversen scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en een supermarkt. Het appartement is per 01-01-2022 gelegen in een betaald parkeergebied, daarom is het heel fijn dat er een eigen plek voor het parkeren voor de auto inclusief is.
Voor bezoekers is er een gereduceerd tarief via de parkeerwinkel Almere verkrijgbaar.

Centrale entree:
Via de centrale entree komt men in de voorhal met de brievenbussen en belplateau met camera, doorgang naar de centrale ruimte met de liften en trappenhuis en waar vanuit de toegang naar de berging en naar de parkeersouterrain is. Dit appartement heeft een eigen parkeerplek en een ruime berging op de begane grond.

Appartement 2e verdieping
Entree met ruime hal, meterkast en toegang tot alle ruimtes in het appartementen , t.w. de woonkamer met half-open keuken welke voorzien is van een standaard keukenblok met vlakscherm afzuigkap. Grenzend aan de woonkamer is het ruime balkon van ca 11 m2 gelegen op het Noord-Westen, dus vanaf ongeveer het middaguur tot einde dag heerlijk de zon.
Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een toiletruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, een wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine.

In 2019 zijn alle ramen en kozijnen vervangen door Kunststofkozijnen met HR ++ glas en is zo een duurzame slag gemaakt voor verbeterde isolatie. Er zijn ver gevorderden plannen om binnenkort de algemene binnen ruimtes aan te pakken zoals de centrale entree. Te denken valt aan een upgrade met nieuwe wandafwerking, nieuw tapijt op de verdiepingen en aanpassing van de deuren.

Verder Bijzonderheden en feiten:
* 3 kamer appartement van circa 83 m2
* balkon op het Westen van circa 11 m2
* servicekosten totaal € 252,56 ( woning 211,74, berging 20,41 en parkeerplaats 20,41 )
* Kunststof ramen en kozijnen 2019
* snel te aanvaarden
* gezonde VVE met ver gevorderden plannen voor opknappen centrale ruimtes
* Vaste Notaris betrokken Drost En Juten