• Verkocht

Havenzicht 82 1357 NR Almere Centrum Almere Haven

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de levendige Havenkom van Almere Haven is het goed toeven weten wij uit eigen ervaring. In verband met de verhuizing van een van onze buren, bieden wij thans dit mooie appartement met geweldig uitzicht (!) over de haven en het Gooimeer te koop aan. De woning is recent gestukt, voorzien van nieuwe PVC-vloer, nieuwe inbouwkeuken en heeft een zonnig balkon op het zuiden. Alles ziet er nog uit als nieuw.
Het appartement is op tweede verdieping op de hoek gelegen en heeft als extra een erker aan de zijgevel. Behalve het geweldige uitzicht op deze locatie, is de horeca aangrenzend gelegen en is het winkelaanbod op loopafstand.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Aanmelden kan alleen via Funda, via de button “plan een bezichtiging”. U wordt dan door ons terug gebeld om een afspraak in te plannen.

Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede woonverdieping van het appartementencomplex welke is voorzien van een lift en een trappenhuis. Het appartement ligt direct aan het trappenhuis, je hebt dus geen galerij voor je appartement langs.
De woning kom je binnen in een ruime entree hal met garderobe en meterkast. Deze hal geeft toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken. De keuken heeft toegang tot een klein balkon aan de achterzijde.
De woonkamer is in L-vorm en geeft met een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De ruimte voor de schuifpui is een heerlijke ruimte voor een eethoek of thuiswerkplek, maar er zijn ook appartementen waar men hier een extra slaapkamer heeft gemaakt.

Wonen
Licht, lucht en ruimte. De ruime woonkamer beschikt over drie openslaande ramen en een schuifpui naar het balkon. Wat leuk is aan dit hoekappartement is de erker, waardoor je ook vanaf de zijkant daglicht in je woonkamer krijgt. Het is bovendien een leuke plek om te zitten.
In de zijkamer (het verlengde van de woonkamer) is ruimte voor een extra zitje, een eethoek of een bureau. Dit gedeelte grenst aan de schuifpui en door de ligging op het zuiden geeft het een beetje het idee van een serre. Het is er goed vertoeven in ieder geval. Het appartement is zo gelegen dat je geniet van de sfeer in de haven, maar ook uitkijkt over het Gooimeer en als laatste in het complex nog kunt genieten van de ondergaande zon.

Koken
De witte inbouwkeuken is zo goed als nieuw (2019) en voorzien van gasfornuis met grote wasemschouw, anderhalve spoelbak met luxe mengkraan, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en veel lades.

Slapen
Het appartement heeft twee slaapkamers, gelegen aan de koele kant van het gebouw. De PVC-vloer loopt hier keurig door. De wanden zijn ook hier strak en wit.

Baden
Eerlijk is eerlijk, de badkamer stond nog op de wish-list voor verbetering. De badkamer heeft nu een douche, een ligbad, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting.

Balkon
Door de nautische omgeving van dit appartement waan je je in een vakantieoord. Zeker in het voorjaar en de zomer. Het balkon heeft een zeer gunstige ligging op het zuiden, waardoor u vrijwel het jaar rond kunt genieten van een zonnige dag.
Wil je uit de zon zitten, dan pak je het balkonnetje aan de achterzijde.

Bijzonderheden
+ Geweldig uitzicht over de Havenkom en het Gooimeer;
+ Zon op het balkon tot laat op de avond;
+ Tweede balkon aan achterzijde
+ Witte inbouwkeuken met inbouwapparatuur;
+ Vrijwel nieuwe PVC-vloer door het hele huis;
+ Wanden strak en wit:
+ Toilet vernieuwd:
+ CV-ketel: Intergas VR-ketel ca. uit 2011, alles rondom de ketel is vervangen;
+ Nieuwe groepenkast;
+ Loopafstand horeca en winkels:
+ Hadden we al gezegd hoe geweldig het uitzicht is?
+ Lift aanwezig:
+ Ligging aan klein portiek;
+ Gezellige en levendige locatie;
+ Box in de onderbouw:
+ Intercom met video op afstand bedienbaar;
+ Professioneel VvE beheerder;
+ Servicekosten € 199,20 per maand;
+ Oplevering kan op korte termijn.

Locatie
We noemden het al: wonen op de leukste locatie van Almere, direct aan het water en met een zonnig balkon. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving. De horeca in het appartementencomplex zorgt voor de nodige gezelligheid. Het appartement ligt overigens niet direct boven de horeca. De Havenkom is goed te bereiken met de auto en het is gratis parkeren op openbaar terrein. Verder is er een goed openbaar vervoer netwerk (bus) waardoor je in no-time in het stadscentrum van Almere bent, of bijvoorbeeld NS station Amsterdam Amstel of Bijlmermeer.
De verenigingshaven voor je (zeil)boot is op loopafstand, het strand en het surfstrand zijn om de hoek.

Almere continues to grow and, with almost 218,000 inhabitants, it is one of the ten largest cities in the Netherlands. The city is divided into several districts, of which Almere Haven is the oldest and its inhabitants have probably the greatest bond with their district.
Almere Haven is characterised by its marinas, shops and restaurants.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE H 2205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Estatum makelaardij

Bel 036 5490628
Een funda gebruiker
Havenzicht 82
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als ik een hoger cijfer dan 10 zou kunnen geven, zou ik dat zeker doen. Mevrouw Uffen van Estatum Makelaardij heeft mij echt fantastisch geholpen bij de verkoop van mijn woning. Het gehele traject heeft zij mij met raad en daad bijgestaan. Zij heeft het zo fantastisch gedaan dat ik, eerlijk gezegd, niet begrijp dat niet meer mensen haar als aankoop- of verkoopmakelaar in de hand nemen. 1000% tevreden dus.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De 4 Linden Makelaardij

Bel 036-5480870

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.