• Verkocht

De Reiger 17 7609 WE Almelo Huttenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2022
Verkoopdatum
4 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw, wat een prachtige plek om te wonen! In het hart van de gewilde buurt Huttenveld vind je deze gave hoekwoning die je zo veel plezier gaat bezorgen!

En wat is De Reiger toch een heerlijke straat en plek! Mooie en jonge woningen, lekker rustig, met een fantastische, vrije ligging aan gemeentegroen inclusief speelvoorzieningen voor de kleinsten.

Wij hebben het geluk dat we op dit mooie stukje Huttenveld een woning te koop mogen aanbieden, namelijk De Reiger 17!

Deze charmante hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande houten berging beschikt over een gezellige (1,20 m uitgebouwde) woonkamer, 3 nette slaapkamers op de 1e etage, een 2e vaste trap naar een royale zolderverdieping met dakkapel en een fijne achtertuin gelegen op 180 m2 eigen grond.

Woonwijk: Huttenveld is een aantrekkelijke plek in Almelo waar wonen nabij vele voorzieningen (o.a. basisscholen, OV, het buitengebied en de Almelose uitvalswegen), spelen én gezelligheid hand in hand gaan. Niet voor niets dat de wijk zo gewild is voor jong en oud!

*Als 1e op de hoogte zijn het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".
** Vergeet ook niet de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Dit geeft je een nog betere indruk dan de foto's al bieden. Nog steeds nieuwsgierig? Bel, mail of app ons gerust voor een bezichtiging!

Nieuwsgierig naar meer? We nemen je graag mee door deze leuke woning.
Indeling: begane grond: via de voortuin met oprit loop je naar de voordeur en kom je binnen in de ruime hal/entree met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Vanuit de hal heb je natuurlijk ook toegang tot o.a. de keuken en woonkamer. Deze ruimte is zo sfeervol en zal je vast en zeker verblijden. De woonkamer is een open ruimte met verschillende inrichtmogelijkheden. Zo kan je aan de achterzijde een gezellige zithoek plaatsen. Met een grote hoekbank kan je heerlijk tot rust komen en plan je een relaxte filmavond. In deze woonkamer kan het allemaal!

De nette keuken in hoekopstelling maakt het geheel af. Hoewel niet nieuw verkeert de keuken in een keurige staat en beschikt het over alle apparatuur om heerlijk te kunnen koken; koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Maak plaats voor een grote eettafel en organiseer de lekkerste etentjes! De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en in de woonkamer tref je een nette laminaatvloer, in kleurstelling vast en zeker goed te combineren met je eigen meubels! Ook tref je in de woonkamer een trapkast voor extra bergruimte!

Via de loopdeur betreed je een ruime achtertuin met groot zonneterras. De afgesloten poort naast het huis en plek om spullen te bergen zoals fietsen maakt de begane grond compleet.

1e verdieping: via de overloop bereik je 3 slaapkamers waarbij 1 kamer nu is ingericht als kleedkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en geheel voorzien van isolatieglas.

De badkamer is ruim, zeer netjes en voorzien van alle gemakken waaronder een douchehoek, wastafelmeubel en 2e vrijhangend toilet.

2e verdieping: de 2e vaste trap brengt ons naar de royale zolderverdieping met onder andere CV-opstelling, wasmachine-aansluiting en volop opbergmogelijkheden.
Mede dankzij een grote dakkapel biedt deze woonverdieping uitstekende mogelijkheden eenvoudig een 4e (slaap)kamer te realiseren. Fijn toch?

Bijzonderheden: bouwjaar 1996, perceeloppervlakte 180 m2, woonoppervlakte ca 90 m2, inhoud ca 320 m³, heerlijke vrijheid aan de voorzijde, warm water en verwarming middels Intergas HR CV-combiketel (2011, eigendom), geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de dakkapel is het buitenschilderwerk in 2022 nagelopen en keurig bijgewerkt, de woning beschikt over energielabel B, top ligging in een kindvriendelijke- en veilige woonomgeving, geniet van de mooie buurt met ook nog eens alle voorzieningen waaronder (basis)scholen, OV alsook de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een echte top-plek, toch?

Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO N 4188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

marijke. makelaardij

Bel 0546-212121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.