Meander 41 1822 EA Alkmaar De Nollen

Zo’n unieke woning zie je niet vaak! Dit royale vrijstaande huis, gelegen aan de Meander, is van alle gemakken voorzien. De woning heeft maar liefst ca. 208 m² aan woonoppervlak en energielabel A. Je beschikt over vier keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne keuken, uitstekend sanitair en een eigen hobbyruimte en kantoor. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de luxe tuin met veranda/loungehuisje, verwarmd zwembad, buitendouche én jacuzzi! Je woont in een kindvriendelijke, rustige buurt met parken, sportfaciliteiten, winkels, horeca, ov-verbindingen en uitvalswegen dichtbij. Deze bijzondere woning laat niets te wensen over!

Over de ligging en de buurt:
Deze moderne woning (2012) met vrij uitzicht is gelegen aan de Meander in Alkmaar. Aan de voorzijde ligt het huis aan een rustige weg en aan de achterzijde aan het water. Meander 41 ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Nollen. Op fietsafstand van de woning vind je park Rekerhout en het recreatiegebied Park van Luna. Deze natuurgebieden bieden je de mogelijkheid om dichtbij de woning heerlijk te wandelen, fietsen of te recreëren. Naast parken vind je in de dichte omgeving ook enkele sportgelegenheden.

Het historische centrum van Alkmaar is vanaf het huis slechts 10 minuten fietsen. Dit bruisende centrum voorziet je van vele winkels. Kleine boetiekjes, speciaalzaken en grote ketens van populaire merken: je vindt het hier allemaal. Naast het grote winkelaanbod geniet je hier van talloze restaurants, cafés en terrassen.

Op 5 minuten fietsen vind je het treinstation Alkmaar-Noord. De dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs zijn ook met de fiets bereikbaar. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand gelegen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de deuren die toegang geven tot deze prachtige woning. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kastruimte en toegang tot de berging en de woonkamer.

Via de entreehal bereik je de hobbyruimte/berging van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als een eigen gym, maar is volledig naar eigen wens in te richten. Deze hobbyruimte heeft een openslaande deur naar buiten en je hebt toegang tot kastruimtes en een bergzolder.

De woonkamer is zeer ruim in opzet en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking. Het woongedeelte is voorzien van een prachtige houten vloer en de wanden zijn in de hele ruimte strak afgewerkt in rustige kleuren. In de aanbouw geniet je van een mooie gietvloer, net als in de hal en in de keuken. In het woon- en eetgedeelte van de woning beschik je over stijlvolle inbouwspots. Centraal in het woongedeelte vind je een schitterende doorkijkhaard. De doorkijkhaard wordt gebruikt als ruimteverdeler, waardoor meerdere comfortabele zithoeken ontstaan.
De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote glazen pui, die gelegen is over de gehele breedte van het huis. Niet alleen zorgt dat voor een uitstekende lichtinval, door de schuifpui loopt binnen en buiten ook goed in elkaar over.

De keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een kastenwand, kookeiland en ontbijtbar. De keuken is te herkennen aan de houtkleurige keukenkastjes en het lichtgekleurde werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, stoomoven, inductie fornuis, koelkast, vriezer, Quooker en inbouw koffieapparaat. De apparatuur uit de keuken is afkomstig van het merk Gaggenau. Aan de ontbijtbar kunnen meerdere mensen plaatsnemen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers, de kamer en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van netjes afgewerkte muren en plafonds en een prachtige PVC-laminaatvloer met visgraatpatroon. Eén van de twee moderne kamers aan de achterzijde wordt op dit moment als inloopkast gebruikt. De inloopkast kenmerkt zich door de strakke inbouwkasten.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde op de eerste verdieping. De ruimte is deels betegeld en te herkennen aan het moderne design. Je treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche aan.

Middels de trap in de entree op de begane grond is het kantoor bereikbaar. Deze ruimte beschikt over twee grote raampartijen, waardoor de lichtinval goed is.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de tweede verdieping van de woning bevinden zich de derde en vierde slaapkamer, bergruimte en de tweede badkamer.

Van de twee slaapkamers op de tweede verdieping vind je er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim in opzet en keurig afgewerkt met een donkere PVC-laminaat vloer met visgraatpatroon. De wanden zijn in de kamers netjes gestuct. Beide slaapkamers beschikken over een berging aan zowel de voor- als achterzijde.

De tweede badkamer ligt centraal op de tweede verdieping en wordt gebruikt als wasruimte. In deze keurig afgewerkte ruimte vind je de wasmachine- en droger aansluitingen en een douche.

Tuin:
Het huis heeft een schitterend aangelegde tuin, die deels betegeld en deels groen is. De tuin is rondom het huis gelegen en heeft een oppervlakte van 157 m². De voorzijde van de tuin heeft een betegeld terras, waar je de mogelijkheid hebt om tuinmeubilair te plaatsen. Naast de voortuin vind je ruimte om te parkeren.

De riante achtertuin is zeer luxe. Aan de voorzijde vind je een ruim betegeld terras, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Naast het creëren van diverse loungeplekken is het in de tuin ook mogelijk om speelgelegenheid voor kinderen te maken. U beschikt over een ruim verwarmd zwembad, een buitendouche en een jacuzzi. Door de gunstige zonligging, het westen, geniet je in deze tuin van veel zon.

Aan de achterkant van de tuin vind je een mooie overkapping, die het mogelijk maakt om ook bij kouder weer in de buitenlucht te zijn. De overkapping is voorzien van een openhaard, waardoor je jezelf lekker warm houdt als het iets kouder wordt. Onder de overkapping is het heerlijk toeven, want er is voldoende ruimte voor meubilair om het hier comfortabel te maken. Via de achterzijde van de tuin heb je toegang tot en klein trappetje. Dit trappetje leidt tot nog een zitplek, rechtstreeks aan het water.

Parkeren:
Er is een parkeerplek op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Kenmerken van de woning:
• Luxe woning met vrij uitzicht
• Prachtig aangelegde tuin van 157 m² op het westen
• Verwarmd zwembad, jacuzzi, buitendouche en overkapt terras met openhaard
• Vier volwaardige slaapkamers, inloopkast, open keuken, hobbyruimte, kantoor en uitstekend sanitair
• Tweede badkamer op de 2e verdieping (verbouwd in 2021)
• Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar
• Glazen pui over de gehele breedte van de woning
• 18 zonnepanelen
• Vloerverwarming in gehele huis
• Veel bergruimte
• Aanbouw uit 2012
• Drievoudig HR glas en HR glas
• Geheel geïsoleerd
• Alarminstallatie en balansventilatie
• Veel voorzieningen dichtbij
• Dichtbij uitvalswegen
• Energielabel: A
• Volledige eigendom