Groeneweg 19 1817 MP Alkmaar Landelijk gebied-West

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een groot erf, waar je heerlijk van je rust kunt genieten, en waar bovendien diverse agrarische activiteiten ontplooid kunnen worden? Dan is dit fraaie huis aan de Groeneweg, net buiten Alkmaar, echt een aanradertje. Je woont hier te midden van uitgestrekte weilanden, waarover je dan ook een geweldig uitzicht hebt. Bovendien bereik je vanuit hier per fiets of auto in luttele minuten de dichtstbijzijnde bossen en het Noordzeestrand. En aangezien de bebouwde kom van Alkmaar dichtbij is, zijn ook voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen binnen handbereik. Verder gaat het hier om een unieke woning waar nostalgische details en hedendaags comfort samenkomen. Het huis biedt onder meer vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een sfeervolle woonkamer, die is verrijkt met een aangebouwde serre.

Ligging
Deze woning ligt aan een verkeersluwe weg een paar honderd meter buiten de bebouwde kom van Alkmaar. Je woont hier op een heerlijk rustig plekje in een landelijke setting en aan enkele bescheiden waterwegen, die voor en langs het erf langs stromen. Je woont hier bovendien op nog geen tien minuten fietsen van de dichtstbijzijnde bossen en op maar een kwartiertje rijden van de uitgestrekte stranden aan de Noordzee. Voor supermarkten, winkels en scholen kun je het bij uitstek terecht in de bebouwde kom van Alkmaar. Op minder dan tien minuten fietsen zijn alle essentiële voorzieningen bereikbaar. Dat geldt ook voor het centrale treinstation en het historische stadscentrum. Tenslotte zit je ook nog eens vlak bij enkele van de belangrijkste doorgaande N-wegen rond de stad. De snelweg A7 is in minder dan tien minuten autorijden te bereiken.

Indeling woning

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de linkerkant de trapopgang en een deur waarachter zich een separate toiletruimte bevindt. Deze is uitgerust met een staand toilet.

Via de entree heb je ook toegang tot het woongedeelte. De woonkamer van dit huis is van royale omvang, maar omdat deze als het ware in drieën is opgesplitst, gaat er toch een knusse en gemoedelijke atmosfeer van uit.

In het woonkamerdeel aan de voorkant vind je een fraaie schoorsteenmantel. Loop je verder door naar achteren, dan beland je in het iets (twee treden) hoger gelegen gedeelte. Hier kun je heerlijk vertoeven terwijl je van een geweldig uitzicht over de weilanden geniet. Daarnaast is er nog een ruime aangebouwde serre. Mede dankzij de grote hoeveelheid lichtinval (onder meer via een groot dakraam) is ook dit een prachtige plek om een gezellige zithoek te creëren.

De keuken is via zowel de entree als via de woonkamer te bereiken. Omdat je hier beschikt over twee grote keukenblokken, zit het hier qua werk- en opbergruimte wel goed. De crèmekleurige kastfronten passen bovendien uitstekend bij de donkergekleurde betegeling die hier op de vloer ligt. Verder is er volop moderne inbouwapparatuur aanwezig. Denk hierbij aan een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast. In de keuken zitten ook aansluitpunten voor een wasmachine.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heb je vervolgens toegang tot de vier slaapkamers. In de hoofdslaapkamer, die aan de voorkant van het huis zit, heb je een eigen wastafel tot je beschikking. De kamer die daarnaast zit is dankzij een tussenmuur in twee delen opgesplitst. Deze beide kamerdelen zijn met dank aan een dakkapel extra ruim.

Vanuit de overloop van de eerste verdieping bereik je ook de badkamer van dit huis. Hier kun je in de ruime inloopdouche een heerlijke douche nemen. Daarnaast vind je hier het tweede toilet van de woning.

Tweede verdieping
In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een luik aangebracht waar je een trap bij kan zetten zodat je toegang krijgt tot een vliering. Deze is goed voor dik twaalf vierkante meter aan opslagruimte.

Tuin
Direct rond de woning is de tuin bijzonder fraai aangelegd. Er is sprake van veel variatie aan beplanting, terwijl je ook op verschillende plekken lekker op het terras kunt zitten, en kunt genieten van het weidse uitzicht over de omgeving. Achter het huis biedt ongeveer een halve hectare aan grond volop mogelijkheden tot het ontplooien van agrarische activiteiten. Je hebt een grote garage en schuur tot je beschikking, net als twee kleinere bergingsruimtes. Je betreedt dit omvangrijke erf overigens via een fraai bruggetje, waarna je op een grote oprit terechtkomt. Hier heb je ruimschoots genoeg ruimte om enkele voertuigen te parkeren.

Het woonhuis is aangemerkt als beeldbepalend pand. Verder is deze beeldbepalende status in het bestemmingsplan gewaarborgd met een ‘Waarde - Cultuurhistorie’. Dit betekent dat de uitwendige hoofdvorm bepaald door goothoogte, nokhoogte, nokrichting en dakvorm, zoals deze was op het moment van de inwerkintreding van het plan gehandhaafd dient te worden. Iedere geïnteresseerde nodigen wij uit om ingeval van verbouwing/nieuwbouw een onderzoek te doen bij de gemeente Alkmaar, afdeling bouwen en wonen om na te gaan of de beoogde wijzigingen c.q. verbouwing is toegestaan.

Kenmerken
• Ruime vrijstaande woning in het landelijke buitengebied van Alkmaar.
• Op een heerlijk rustig plekje, maar wel dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen, en ook in nabijheid van bossen en stranden.
• Enorme, en rijkelijk gevarieerde, tuin rondom het huis.
• Zo’n 0,5 hectare grond achter de woning, met mogelijkheden tot agrarische activiteiten.
• Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen oprit.
• Vanaf diverse plekken (binnen en buiten) een vrij uitzicht over de omliggende weilanden.
• Sfeervolle woonkamer met diverse authentiek aandoende elementen.
• Prachtige aangebouwde serre met veel lichtinval.
• Mooie keuken met veel werk- en opbergruimte en volop moderne inbouwapparatuur.
• 4 slaapkamers.
• Comfortabele badkamer met ruime inloopdouche.
• Veel opbergruimte, waaronder op de vliering en in externe bergingen.
• Bouwjaar: 1933
• Volledige eigendom.