• Verkocht

Ploegstraat 1 1825 KN Alkmaar 't Rak-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2022
Verkoopdatum
12 december 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Neem contact met ons op. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Centraal gelegen hoekwoning met diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is vrij gelegen, u heeft hier geen directe inkijk vanaf de achterzijde. Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaap-/logeerkamer op de tweede verdieping. De badkamer en het toilet zijn modern en netjes betegeld met een witte wandtegel en zwart/grijze vloertegel. De dichte keuken kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken door de muur te verwijderen.

Bezitters van een scooter, motor of bakfiets kunnen deze hier met gemak stallen. De tuin is namelijk via een dubbele zijdeur te bereiken en u treft in de tuin een overkapping aan voor de stalling. De heerlijk diepe tuin is voorzien van een mix van groen en bestrating. De ruime stenen berging achter in de tuin biedt opbergruimte voor diverse tuinspullen en de fietsen.

Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Winkelcentrum de Mare ligt op loopafstand en het stadscentrum en NS station liggen op 10 fietsminuten. Scholen en openbaar vervoer zijn ook lopend te bereiken. Via de vlotbrug fietst u zo naar Bergen en Schoorl maar ook de Oudieplas en recreatiegebied Geestmerambacht zijn nabij.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, moderne toiletruimte met hangend toilet en hoekfonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, voorzien van een geschilderde betonvloer, is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen en het zijraam. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Er is een handige bergkast onder de trap aanwezig. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Het keukenblok heeft een grijs kunststof aanrechtblad, witte fronten en staat in een hoekopstelling. U kunt er desgewenst voor kiezen om de keuken en de woonkamer met elkaar te verbinden door de muur weg te halen.

1e Verdieping:
Overloop met ruime bergkast. Deze verdieping is ingedeeld met 2 ruime slaapkamers. Één royale kamer is aan de achterzijde met een ingebouwde kastenwand, 2 dakramen en een zijraam. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een ingebouwde kast. De nette badkamer is heerlijk ruim en grijs/zwart/wit getegeld. U treft hier een grote inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. Er zijn tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping is in 2014 een heerlijk ruime derde slaap-/logeerkamer gerealiseerd. Deze kamer heeft 2 dakramen, laminaat en veel bergruimte in de vaste kasten. De CV opstelling is hier in een aparte kast geplaatst (Intergas 2018).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt beschikbaar
- Op fietsafstand van de binnenstad, Bergen, recreatiegebied Geestmerambacht en stadscentrum Alkmaar
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar via dubbel zijdeur
- Stenen schuur en extra overkapping (ideaal voor moter/scooter/bakfiets)
- In 2014 vaste trap naar 2e verdieping geplaatst en een aantal vaste maatkasten onder de trap
- Elektrische groepenkast vervangen in 2018
- Cv ketel Intergas, bouwjaar 2018
- Erfpacht afgekocht tot 2 maart 2033
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.840
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 3585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-03-2033)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 072-5113504

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.