Stationstraat 51 1815 TB Alkmaar Spoorbuurt

TE KOOP! STATIONSTRAAT 51 - ALKMAAR

Een hoekwoning met mogelijkheden!

Op steenworpafstand van de historische binnenstad en het Centraal Station van Alkmaar ligt deze klassieke stadswoning. De woning heeft een karakteristieke uitstraling (beschermd stadsgezicht) en heeft de potentie om het naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, aanbouw met mogelijkheid voor de plaatsing van een keuken, aangebouwde houten berging, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een eenvoudige badkamer. De woning dient op verschillende vlakken gemoderniseerd te worden.

Kortom, een woning met veel potentie!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.
De ruime en zeer lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een vaste trapopgang naar de 1e verdieping en een gaskachel voor de verwarming. De begane grondvloer (van hout) is in zijn geheel vervangen in 1997.
Vanuit de woonkamer is de uitbouw bereikbaar waar voorheen de keuken gesitueerd was. De keuken is verwijderd en hier is tevens de balken vloer gedeeltelijk dit jaar vervangen (2022). Deze ruimte leent zich goed als keuken, het is tevens ook mogelijk om de keuken in de woonkamer te maken en de uitbouw te gebruiken als bijkeuken/berging.

Vanuit de uitbouw stap je de tuin in welke gelegen is op het zuidwesten. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde houten berging. Deze berging is eventueel te verwijderen om meer tuin te creëren.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 14 m2 welke voorzien is van een inbouwkast en aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 8m2 welke ook beschikt over een inbouwkast.
De badkamer is in 2008 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Bitumen dakbedekking van de woning is in 2008 vernieuwd;
- Houten balkenvloer van de begane grond is in 1997 vernieuwd, de balkenvloer in de keuken is tevens gedeeltelijk vernieuwd 2022.
- Geheel voorzien van dubbelglas behalve de voordeur;
- Badkamer is vernieuwd in 2008;
- De woning is voorzien van een gaskachel voor de verwarming en een geiser (uit circa 2005) voor het warme water.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op