• Verkocht

Houtdraaierstraat 45 1825 AN Alkmaar 't Rak-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2023
Verkoopdatum
8 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze Tussenwoning (grote type) is gelegen aan de rand van de wijk De Horn en ligt op korte afstand van de binnenstad, het park Rekerhout en winkelcentrum Muiderwaard. De woning beschikt over 4 prima slaapkamers, een grote living met half-open-keuken en een zonnige achtertuin. Achter de woning is een parkeerplaat en speelplaats voor kinderen. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient op enkele punten gemoderniseerd te worden.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met eenvoudig toiletruimte, meterkast, deur naar woonkamer en deur naar keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een praktische bergkast.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping is voorzien van een 4e ruime slaapkamer met Velux dakvenster. Er is een aparte stookruimte op de voorzolder (CV ketel Intergas 2010).

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuid-westen) en is v.v. een stenen fietsenberging. Tevens is er een achteruitgang welke toegang geeft tot het achtergelegen parkeerterrein en speelplaats.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1981. Inhoud ca. 315 m3, woonoppervlakte ca. 102 m2, berging ca. 6 m2, perceel 115 m2.
-De woning is gelegen op erfpacht (gemeente) en deze is afgekocht tot 01-03-2033;
-De woning is eenvoudig maar wel netjes onderhouden;
-De levering van de woning zal plaatsvinden bij de project notaris Vos Reijntjes de Pagter in Alkmaar.

Aanvaarding: per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 4961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2033)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.