Akkerhoornbloemstraat 11 1817 CE Alkmaar Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Met deze speelse indeling ga jij ECHT heerlijk wonen! In deze goed onderhouden splitlevel woning is dat mogelijk. In de populaire wijk 'Bergerhof' gelegen direct achter het NS-station staat deze fijne tussenwoning. Je loopt niet alleen zo het centrum van Alkmaar in, je woont hier ook nog eens in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Modern, speels en instap klaar zijn termen die deze woning typeert. Zo is de visgraatvloer in het souterrain een echte eye-catcher en is nagenoeg de hele woning voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds!

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Vanuit de entree op de begane grond gaan we eerst naar beneden. Hier tref je onder andere de meterkast en praktische bergruimte. Het souterrain heeft een stahoogte van ca. 190cm en is daarom overig inpandige ruimte in plaatst van woonoppervlakte. Desalniettemin is dit een zeer bruikbare ruimte welke thans wordt gebruikt als eetkamer. Maar misschien zie jij het meer als werkkamer, speelkamer voor de kinderen of als (wo)mancave.

Begane grond:
Hier bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft direct verbinding met de fijne achtertuin op het westen. De sier openhaard geeft een gezellige sfeer aan het geheel.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping vind je de witgoedaansluitingen en is de badkamer te bereiken, welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad.

Derde verdieping:
De eerste slaapkamer vind je op de derde verdieping, deze kamer is aan de achterzijde gelegen en van prima formaat. Deze slaapkamer heeft een praktische vaste kast.

Zolder verdieping:
De tweede slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, dit maakt dat dit een fijne en lichte ruimte is geworden. Ook hier vind je een vaste kast en en de CV-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. Hier kun jij vanaf de middag heerlijk van de zonnestralen genieten, wel zo fijn als je thuis komt na een dag hard werken! De tuin is voorzien van een vlonder en een overkapping.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel F
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Zeer gewilde wijk 'Bergerhof'
- Gelegen direct achter het NS-station
- Tuin op het (zuid)westen
- Park/speeltuin 'De oude kwekerij' op loopafstand
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.