Sint Josephstraat 15 1815 SP Alkmaar Spoorbuurt

Sint Josephstraat 15 – Alkmaar

Woon je graag in één van de gezelligste straatjes van Alkmaar, op loopafstand van het centrum, dan zal de ligging van deze karakteristieke tussenwoning je zeker aanspreken. De woning ligt in een autoluw pittoresk straatje in de populaire Spoorbuurt nabij het Centraal Station. Verder is deze woning aan de Sint Josephstraat ideaal voor starters en/of mensen die niet terugdeinzen voor wat renovatiewerkzaamheden. Dit is immers een woning die gemoderniseerd dient te worden. Hierdoor kun je het huis compleet naar eigen smaak inrichten en aankleden. De woning heeft een lichte woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond, twee bergingen (waarvan één inpandig bereikbaar) en een tuin op het zuidwesten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1921
Inhoud: ca. 316 m³
Woonoppervlakte: ca. 79 m²
Overige inpandige bergruimte (berging): ca. 8 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 92 m²
Kadaster gemeente Alkmaar, sectie C, nummer 6171
Energielabel: energielabel F (einddatum 08-12-2027)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte doorzon woonkamer met open haard is aan de straatzijde gelegen en heeft dankzij de ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde een aangename lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een standaard keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, spoelbak en een koelkast. Via een tussenhal bereik je de badkamer en inpandige berging. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. De lichtkoepel zorgt voor fijn wat lichtinval en natuurlijke ventilatie. De inpandig bereikbare berging beschikt over veel praktisch bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel (Remaha, 2016).

1e Verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een overloop, twee slaapkamers, een bergruimte en een toegangsdeur naar het platte dak. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn beiden voorzien van een dakkapel.

Bergzolder:
Deze is bereikbaar via een luik vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je tot ’s avonds laat heerlijk genieten van de zon. Daarnaast is er een aangebouwde berging aanwezig die voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke (starters)woning in een pittoresk straatje gelegen
* Op loopafstand van het stadscentrum en CS-station
* De woning dient gemoderniseerd te worden en is daardoor geheel naar eigen wens in te richten
* Twee slaapkamers
* Inpandig bereikbare berging
* Tuin op het zuidwesten en via achterom bereikbaar