Fop Smitstraat 43 2953 XD Alblasserdam Nieuw Kinderdijk

Prachtige twee-onder-een-kapwoning te koop in de populaire Fop Smitstraat 43, gelegen in het charmante Alblasserdam. Deze woning is een echt pareltje en ademt de stijl en klasse van de jaren '30, gecombineerd met moderne luxe en comfort. Bij binnenkomst zal je direct onder de indruk zijn van de netheid en het uitstekende onderhoud van deze woning. Elk detail is zorgvuldig verzorgd, waardoor de woning een gevoel van kwaliteit en elegantie uitstraalt. In de woonkamer zie je de sfeervolle houtkachel en glas-in-lood ramen in de openslaande deuren terug. Wat een fijne sfeer! De nieuwe (Huisman) keuken is een ware eyecatcher. Met hoogwaardige apparatuur en een strak design is dit de droom van iedere kookliefhebber. Het biedt niet alleen een functionele ruimte, maar ook een plek waar je met plezier zult genieten van het bereiden van maaltijden. Naast de keuken is nog een praktische bijkeuken aanwezig welke voorzien is van een keukenblok met o.a. de wasmachine- en drogeraansluiting. De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een leuk balkenplafond. De badkamer is eveneens keurig onderhouden en biedt een oase van rust en ontspanning. De neutrale kleuren en hoogwaardige afwerking creëren een kalme en serene sfeer. Hier kan je heerlijk kunnen ontspannen na een lange dag. Via een vaste trap kom je op de zolder welke als werkkamer is ingericht. Buiten de woning is er ook voldoende te genieten. De tuin biedt veel privacy en is perfect om van de zon te genieten of gezellige barbecues te organiseren. De tuin is prachtig aangelegd met een leuk terras, mooie pergola met schaduwdoeken en leilindes. Een heerlijke plek! De ligging van de woning is eveneens ideaal. Gelegen in Alblasserdam, een sfeervol dorp met goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. De grote speeltuin in tegenover de woning, dus aan speelgenot geen gebrek. In de directe omgeving vindt je diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Bovendien ben je binnen korte tijd in steden als Rotterdam en Dordrecht. Kortom, deze twee-onder-een-kapwoning in de Fop Smitstraat 43 biedt een unieke kans om te wonen in een prachtig huis met een geweldige sfeer. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Entree: Klein voorportaal met een deur welke je in de hal brengt. Hier ligt een mooie gietvloer welke doorloopt naar de gehele begane grond. De sfeervolle hal heeft een glas-in-loodraam in de zijgevel en een mooie oude trap. Wat een sfeer! Echt al een plaatje om binnen te komen. Dit belooft veel moois voor de rest. In de hal is nog een inbouw trapkast aanwezig. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurig toilet in neutrale kleuren uitgevoerd. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel. De afwerking is allemaal hetzelfde waardoor je je hier snel gaat thuis voelen. Naar de tuin heb je mooie openslaande deuren met glas-in-lood. Het is hier gegarandeerd fijn wonen.

Keuken: Prachtige Huisman Keuken uitgevoerd in zwart eiken. De ruimte heeft een sfeervol raam boven de spoelbak, dus dat is veel lichtinval. Hier ga je uren kunnen koken! De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vriezer, koel/vries combinatie en een Qoocker. Tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: Handige bijkeuken met ruimte voor extra bergruimte en de wasmachine/droger opstelling. Het keukenblok heeft zelfs een spoelbak. Ideaal om hier na het tuinieren je handen te kunnen wassen. Via deze ruimte heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop: Overloop met karakteristiek balkenplafond geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Overal zie je leuke paneeldeuren en op de overloop is airconditioning aanwezig, handig om de verdieping te koelen of verwarmen. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer (gehele verdieping), gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht richting de speeltuin (ja je leest het goed, de grote speeltuin van Kinderdijk). Hier valt direct het mooie balkenplafond op. De kamer heeft twee grote ramen, een inbouwkast en is afgewerkt met behangwanden en een balkenplafond.

Slaapkamer 2: Sfeervolle slaapkamer met toegang naar de zolder is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met behangwanden en een balkenplafond. De trap in de slaapkamer geeft via een vaste trap toegang naar de zolder.

Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een super leuk kamertje met weer die leuke balken. De ruimte is afgewerkt met behangwanden en een balkenplafond.

Badkamer: Fijne badkamer waar je alles vindt wat je nodig hebt. De badkamer is voorzien van een fijn hoekbad, inloopdouche, closet, design radiator en een meubel met geïntegreerde wastafel. In de wand zijn speelse nisjes aanwezig, waar je leuk je shampoos kunt opbergen. De badkamer is deels betegeld (antraciet) en voorzien van een dakraam.

Tweede verdieping
Slaapkamer 4: Via de trap kom je gelijk in deze ruimte terecht. Momenteel is het ingericht als werkkamer, maar er zou ook zeker een bed kunnen staan. Er is een groot dakraam aanwezig en tevens ook verwarming. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een afgetimmerd plafond met daarop vliesbehang.

Tuin
Achtertuin: Mooi aangelegde achtertuin (afm. circa 7.50 x 8.50) gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een leuk terras waar je heerlijk een tuinset kunt plaatsen. De mooie pergola met schaduwdoeken is ideaal voor als de zon veel aanwezig is. Wat een heerlijke plek tussen de leilindes! De tuin is voorzien van water en is achterom bereikbaar. De tuin is in het najaar van 2022 aangelegd.

Zijtuin: Volledig betegelde zijtuin (afm. circa 8.50 x 4.00) welke breed genoeg is om bijvoorbeeld je bak voor de tuinkussens te plaatsen.

Schuur: Prima schuur (afm. circa 2.70 x 2.26) welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Deze sfeervolle woning ligt in een rustige buurt midden in de wijk Kinderdijk. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkelgelegenheid met supermarkt, leuke speeltuinen en het mooie molengebied van Kinderdijk bevinden zich op een steenworp afstand.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1930
Verwarming: Cv-ketel Remeha Quinta 2007
Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Quinta 2007
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen