Da Costastraat 72 2951 XB Alblasserdam Schrijversbuurt

Deze ruime eindwoning is volledig gasloos mede door de twee elektrische boilers, is goed geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen en (bijna) overal kunststof kozijnen met HR++ glas! Dat zien we zeker terug op de energienota. De woning is ruim van formaat en is voorzien (op de begane grond) van twee kantoorruimtes. Een kantoor of praktijk aan huis (beginnen)? Hier kan het! Als je de voordeur binnenloopt valt het je gelijk op dat er zwarte elementen zijn gebruikt, zoals de kozijnen en de trap. Tof! Als je doorloopt kom je in twee kantoorruimtes terecht. Eén daarvan heeft zelfs een ‘keukenblok’ met een spoelbak. Super handig! Ben jij voornemens een praktijk aan huis te starten? Deze woning is er geschikt voor. Ook is het mogelijk om twee slaapkamers creëren. Via de dichte trap kom je op de eerste verdieping, de woonverdieping. De brede living heeft grote raampartijen. Achter kijk je leuk weg op het groen en op het grote balkon zit je hier heerlijk. Er is voldoende plaats voor een tuinset, wat plantenbakken en een BBQ. De stoere keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Wat een ruimte! Aan kast- en werkruimte geen gebrek. Op een zonnige zomerochtend is het hier heerlijk op het balkon. Ook de trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een glazen pui. Je treft hier de badkamer en een grote open ruimte aan om te slapen. De badkamer is mega en van alle gemakken voorzien. Van een Whirlpool tot een douchecabine met alles erop en eraan. Muziekje luisteren onder de douche? De speakers zijn al aanwezig. In de badkamer is nog een aparte kast aanwezig voor de wasmachine, boiler en omvormer. Slapen doe je in de grote open ruimte. Je kan zelf kiezen waar je je bed plaatst, ruimte genoeg. Je treft ook nog een fijne inbouwkast aan. En wil je toch een extra slaapkamer maken? Plaats een wandje, verfkwast erover en klaar is Kees. In de voortuin is ruimte om je auto te plaatsen. De op het westen gelegen achtertuin is prima van formaat en onderhoudsvriendelijk. Onder het balkon zit je altijd droog, dus dat is mooi meegenomen. Voor opbergruimte staat er een schuur van kunststof en glas. Wil je toch wat meer tuin en heb jij geen praktijk aan huis. Dan kan je de kantoorruimtes beneden ook gebruiken als opslag. Nog wat pluspunten van deze woning; het dak is volledig geïsoleerd met nieuwe dakbedekking, je woont voor en achter heel vrij, parkeergelegenheid is er voldoende in de wijk en voor kinderen is er een speeltuin op loopafstand. Ben jij op zoek naar een woning die je zelf kan indelen wat ook maar je wensen zijn? Bij deze woning kan het! Bel ons snel voor een bezichtiging.

Indeling
Entree: Prima hal met een dichte deur naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en kantoorruimte. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Kantoorruimte 1: Prima kantoorruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Je hebt een fijn raam waardoor er veel licht naar binnenkomt. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en een systeemplafond.

Kantoorruimte 2: Grote ruimte met een aanrecht en een spoelbak. Middels openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en een systeemplafond en is voorzien van mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop: Gesloten hal met een glazen pui. Er wordt toegang geboden tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Woonkamer: Brede lichte woonkamer met veel privacy en twee balkons. Een op het westen en een balkon op het oosten. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. De kamer biedt veel plek voor een gezellige zithoek en de leuke schouw. Je beschikt over twee zonneschermen, ideaal om het lekker koel te houden in huis. Het balkon aan de achterzijde is groot genoeg voor een leuk tuinset en je BBQ. Dat worden gezellige zomeravondjes met je vrienden. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Grote stoere keuken met heel veel werk- en kastruimte. Echt een leuke keuken! Koken doe je hier op een 6-pitsinductiekookplaat. De keuken is verder voorzien van een oven, koel/vries combinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het oosten.

Tweede verdieping
Overloop: Via de trap kom je in een klein halletje die je naar de grote slaapkamer brengt.

Badkamer: Royale badkamer met veel licht door de raampartijen en het dakraam (met hor). De complete badkamer is van alle gemakken voorzien. Wil je in bad? Dat kan in het hoekbad met heerlijke bubbels. Wil je onder de douche? Ook dat kan, de douche is van voorzien van luxe foefjes. En als je ook nog muziek wilt luisteren is dit geen probleem, de speakers zijn al aanwezig. Verder is de badkamer voorzien van een aparte kast waar je de wasmachine, boiler en omvormer aantreft, een closet, design radiator, meubel met dubbele wastafel, Whirlpool en inbouwspots. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer: Slapen in een hele grote ruimte. Heerlijk toch?! Je kan kiezen waar je je bed plaatst. Tegen de muren, onder het raam of gewoon in het midden van de kamer. In de kamer tref je nog een handige inbouwkast aan. Het fijne aan deze woningen is dat je de indeling zelf kan bepalen. Met een paar rechterhanden is het mogelijk om drie slaapkamers te creëren en een wat kleinere badkamer. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Voor de ramen zijn horren geplaatst.

Balkon
Balkon 1: Balkon (afm. ca. 3.36 x 4.95) gelegen op het westen. Dit balkon aan de achterzijde van de woning is groot en je geniet hier van veel vrijheid en het uitzicht op een groene omgeving. Het balkon is bereikbaar van uit de woonkamer.

Balkon 2: Balkon (afm. ca. 1.25 x 5.12) gelegen op het oosten. ’s Ochtends geniet je heerlijk van de zon die aan de voorkant van de woning opkomt. Het balkon is bereikbaar van uit de keuken.

Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 5.00 x 4.91) met oprit voor de auto. Handig, zo hoef je aan het eind van je werkdag niet naar een plekje toe zoeken.

Achtertuin: Prima achtertuin (afm. ca. 10.29 x 4.91) waar je van vrij uitzicht geniet. Voor deze tuin hoef je geen groene vingers te hebben, de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een comfortabele loungeset kom je al een heel eind onder de overkapping zit je hier prima.

Schuur: Schuur (afm. ca. 1.73 x 5.69) van kunststof en glas voorzien van elektra. Ideaal voor je fietsen, gereedschap en overige spullen.

Bijzonderheden
In de omgeving van de Da Costastraat vind je de supermarkt op loopafstand en veel kindvriendelijke voorzieningen zoals een speeltuin voor de deur, basisscholen, een skatebaan en parkjes. Verder liggen uitvalswegen en het centrum van Alblasserdam op korte afstand van de woonwijk.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1969
Verwarming: Elektrische boiler (Bosch)
Warmwatervoorziening: Elektrische boiler
Glas: HR++ beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen (kantoorruimte achterzijde begane grond houten kozijnen)