• Verkocht

Noachstraat 6 2951 AG Alblasserdam kerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2023
Verkoopdatum
12 mei 2023
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In het centrum van Alblasserdam vind je deze nette tussenwoning. De woning is keurig onderhouden, heeft rondom kunststof kozijnen met dubbelglas en leuke sfeervolle elementen. Zo is de kamer en suite nog aanwezig en zijn er overal paneeldeuren. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. Een fijn huis dichtbij winkels, scholen en de kinderboerderij. De woning kom je binnen in een lichte hal en de mooie trap en sierlijsten aan het plafond vallen je gelijk op. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van de kamer en suite en een sfeervolle houtkachel. Heerlijk om hier te zitten in de koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning plaats je gemakkelijk je eethoek. Bij de inbouw(boeken)kast plaats je een lekkere stoel om hier vervolgens in een boek weg te dromen. De keuken is keurig netjes en bereikbaar via een leuke toog. Alles wat je maar nodig hebt, vind je in deze mooie keuken. Via de mooie trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping zie je de leuke paneeldeuren terugkomen. De badkamer is wederom keurig en voorzien van een praktische inloopdouche. Twee slaapkamers zijn van ruim formaat en twee slaapkamers zijn wat kleiner. Eén slaapkamer is in gebruik als wasruimte, hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig. Je hebt vanuit deze kamer toegang tot de bergzolder. De voortuin is aangelegd met een beukenhaag, leilinde en een cortenstaal bak. Keurig! De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een groot terras en een overkapping naast de schuur. Je kunt hier heerlijk genieten in het zonnetje, maar ook prima in de schaduw onder de overkapping. De woning is super centraal gelegen en makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Wil jij een bezoek brengen aan deze leuke woning? Neem dan snel contact met ons op.

Indeling
Entree: Lichte hal met een mooie trap en overal paneeldeuren. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, kelderkast, kelderkast, trapkast, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en een raampje om te ventileren.

Woonkamer: Mooie doorzonwoonkamer met nog de kamer en suite. De kamer en suite heeft een handige inbouwkast ideaal voor bijvoorbeeld je boeken. In de kamer staat een sfeervolle houtkachel die de temperatuur snel aangenaam maakt. Om de houtkachel plaats je leuk je zithoek. Aan de achterzijde van de woning is genoeg ruimte voor je eethoek en nog een lekkere stoel. Wat een heerlijk huis! De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Nette keuken in landelijke stijl. De keuken is deels open en bereikbaar via een leuke toog. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een combimagnetron/oven, 4-pitsgasstel, afzuigkap, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. Via een deur heb je toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Kleine slaapkamer voorzien van een rolluik en horren. De kamer kan ingericht worden als slaapkamer, maar wat denk je van een kledingkamer? De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer voorzien van twee inbouwkasten. Ideaal, want hier kun je al je kleding kwijt. De ramen zijn wederom voorzien van rolluiken. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en steigerhout tegen de wand en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer met genoeg ruimte voor een bed en een kast. Voor de ramen zijn horren geplaatst. Zo houd je de beestjes buiten. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4: Slaapkamer in gebruik als waskamer. In de inbouwkasten zijn de wasmachine en droger fijn weggewerkt. Ideaal om hier te wassen, drogen en te strijken. Vanuit deze kamer heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Badkamer: Luxe en keurig badkamer is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van inbouwspots, inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie. Je handdoeken droog je gemakkelijk aan de design radiator en in de kastjes kun je al je zeep en shampoos kwijt.

Tweede verdieping
Bergzolder: Ruime bergzolder voorzien van de Cv-opstelplaats.

Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 5.80 x 5.83) voorzien van leuke sierbestrating, tuinborders en een cortenstaal bak. In de tuin staat een leilinde en een beukenhaag. Aan de tuin hoef je niets meer te doen! De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een markies.

Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 13.00 x 5.83) is keurig aangelegd. Op het grote terras plaats je wat leuke tuinmeubels en je zit hier heerlijk zonnig. Naast de schuur is een overkapping waar je geniet van de schaduw. De tuin is voorzien van een zonnescherm, water en elektra en is achterom te bereiken.

Schuur: Gezellige schuur met een zadeldak. De schuur is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
In de Noachstraat woon je rustig en kindvriendelijk en ook nog eens heel centraal in Alblasserdam. Veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, kinderdagverblijf, bushaltes en verschillende uitvalswegen zijn dichtbij te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1950
Verwarming: Remeha Avanta 28C CW4 Cv-ketel 2008 en houtkachel
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28C CW4 Cv-ketel 2008
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM A 8579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel (+31)78-6991344
Een funda gebruiker
Noachstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en persoonlijk contact met de makelaar gehad, alles verliep erg vlot. Snelle communicatie bij aankoop, maar ook bij verkoop van mijn woning. De makelaar is zeer betrokken en denkt met je mee. Zeker een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Steef! Makelaars
Beste opdrachtgever! WOW wat een prachtige beoordeling! Dank je wel voor de prettige samenwerking in het proces van aankoop en de verkoop van je woning. Wij wensen je veel woonplezier toe in de nieuwe woning! Hartelijke groeten van het hele Steef! Makelaars team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.