Kraanbaan 328 2951 JG Alblasserdam De Werven

Op de tweede verdieping van het complex ligt dit prachtige appartement. U komt het appartement binnen in de brede hal. U ziet hier een grote nis die als garderobe gebruikt wordt. In het gehele appartement ligt dezelfde houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u prachtige zichtlijnen op de rivier en de brug. Op het terras welke is gelegen op het zuiden, kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en het uitzicht. De vloerdelen op het terras zijn van composiet. De keurige keuken staat in twee rechte opstellingen en is voorzien van een hardstenen blad en lichte fronten. Aangrenzend aan de keuken is de eetkamer. De eetkamer is gescheiden van de living en heerlijk ruim en licht door de grote raampartij. Vanuit hier heeft u ook weer prachtig uitzicht op de rivier. De badkamer is ruim en echt keurig netjes. U treft hier zowel een ligbad aan als een douchecabine. Verder heeft de badkamer een dubbele spoelbak en een grote spiegel. De prachtige shutters op maat vallen hier direct op en geven hier een fijne en leuke sfeer! Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een slaapkamer is ingericht als werkkamer. De andere slaapkamer is ruim en licht en voorzien van horren. In de praktische was-/stookruimte is de droger, wasmachine, extra vriezer en mechanische installatie te vinden. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met HR++ beglazing, voorzien van energiezuinige vloerverwarming en koeling (scheelt heel veel stookkosten). Het complex beschikt over alle nodige voorzieningen (uiteraard een lift, berging, eigen parkeerplaats in de onderliggende garage en inpandige afvalcontainers). Vanuit de parkeergarage kunt u direct omhoog naar de verdieping van uw appartement. Handig als u boodschappen heeft gedaan. Van harte welkom om dit appartement te komen bezichtigen!

Indeling
Entree: Lange en brede hal met mooie houten vloer. In de hal heeft u genoeg plek om uw jas op te hangen in de aanwezige nis. De hal geeft toegang tot de meterkast, twee slaapkamers, badkamer, wasruimte, toiletruimte en woonkamer. De hal is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. In het gehele appartement ligt dezelfde houten vloer met vloerverwarming.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardelekschakelaar.

Toilet: Neutraal en net afgewerkt toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De ruime woonkamer heeft prachtige zichtlijnen richting de rivier en de brug. Dat is genieten vanaf de bank! In de kamer is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek met een grote kast. Vanuit de kamer stap je zo het balkon op. Deze is gelegen op het zuiden waardoor het aangenaam vertoeven is. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De keurige keuken staat in twee rechte opstellingen en is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en lichte fronten. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Eetkamer: Aangrenzend aan de keuken is de eetkamer gesitueerd. Deze heeft grote raampartijen met zicht op de rivier en de naastgelegen woonwijk. Fijn dat deze ruimte is gescheiden van de living.

Wasruimte/berging: In deze praktische ruimte kunt u een werkblad en kastjes voor al uw spullen vinden. Verder staat hier de wasmachine, droger, vriezer en mechanische ventilatie. De ruimte is voorzien van een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Ruime en keurig nette badkamer voorzien van mooie op maat gemaakte shutters. Deze zorgen voor een leuke en fijne sfeer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, meubel met twee geïntegreerde wastafels, grote spiegel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook prima als slaapkamer dienen. Door de ramen (met horren) heb je weids uitzicht. De ruimte is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Ruime master bedroom met weer die mooie houten vloer. Fijn zo’n eenheid! De kamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft horren voor de ramen. De ruimte is afgewerkt met deels behangwanden en deels gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Balkon
Balkon: Zonnig balkon (afm. ca. 2.23 x 5.40) gelegen op het zuiden met uitzicht op de rivier en de brug. Het balkon heeft composiet vloerdelen.

Inpandige berging: Inpandige berging voorzien van handige planken.

Bijzonderheden
Wist u dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor bent u razendsnel met de fiets of te voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. In de straat is een leuke speelgelegenheid gemaakt en komt u enkel bestemmingsverkeer tegen. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum vindt u tevens in de nabije omgeving.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2010
Verwarming: Vloerverwarming / Warmte koude opslagsysteem
Warmwatervoorziening: Centrale voorziening
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen